Šta će biti sa novcem? “Jaka rublja je najbolja investicija”
AiF.ru je saznao od finansijskih stručnjaka u kojoj valuti - dolarima, evrima ili rubljama - hoće li ove godine biti najisplativije čuvati ušteđevinu?
“Mjenjamo valutu svaki kvartal”
Gleb Zadoya, šef odjela za analitiku u ANALITIKA Online:“Početak godine za investitore širom svijeta obilježilo je jačanje rublje i pad vrijednosti dolara i eura. Ovaj trend podržavaju mnogi faktori, među kojima i fundamentalni, kao što su ravnoteža priliva i odliva deviznih zarada tokom međunarodne trgovine, čvrstina pozicija budžeta, Ministarstva finansija i Centralne banke, kao i opšti rast BDP-a.
Ove godine je bolje skladištiti sredstva u korpi od nekoliko valuta. Na početku godine - do 80% u rubljama i 20% u dolarima i evrima do sredine godine, portfelj se može povećati ako dolar i euro padaju (rublja može ojačati tokom Svjetskog prvenstva); A do kraja godine možete se prebaciti u drugom omjeru - 60% rubalja, 25% dolara i 15% eura.
Naravno, ovo se odnosi na strateške akcije, odnosno skokove unutar sedmice, na primjer, u Brexit ili Olimpijske igre, Svjetsko prvenstvo, predsjedničke izbore, korekcije zbog kolapsa tržišta zahtijevat će promjenu valuta u portfelju, ali ukupni obim imovine u valutama za njihov optimalan rast treba biti s prednošću u domaćoj valuti.”
"Ili dolar ili rublja"
Evgenij Volkov, šef odjela za brokerske operacije Rosevrobanke:„Ruska valuta aktivno raste i jača. To je uzrokovano povećanjem cijene nafte Brent. U ovom trenutku je najisplativije čuvati štednju u rubljama, jer će se taj rast najvjerovatnije nastaviti najmanje mjesec dana. Ali općenito, dolar je najstabilniji i depoziti u ovoj valuti uvijek se smatraju profitabilnijim. „Osim toga, u srednjem roku, dolar će početi da osvaja izgubljene pozicije na svjetskom tržištu.
“Jaka rublja je najbolja investicija”
Roman Blinov, stručnjak u Međunarodnom finansijskom centru:„Sve dok kurs nacionalne valute raste, a potražnja za ruskom imovinom bude dominirala zdravim razumom, postoji šansa da neće doći do nove devalvacije rublje u odnosu na dolar i evro.
S obzirom na to da su ove godine predsjednički izbori, ne očekujemo značajnija iznenađenja na deviznom tržištu. Ne očekujemo ni promjenu ekonomske paradigme i načina života u zemlji, a najvjerovatnije ćemo tek nakon maja - jula 2018. godine vidjeti sve ono što smo toliko dugo čekali. Naime, podizanje starosne granice za odlazak u penziju i povećanje poreskog opterećenja stanovništva.
Počevši od ljeta 2018. godine, moći ćemo naići ne samo na jačanje uloge i udjela države u većini pitanja u zemlji, već i na realne pozitivne promjene. A to bi moglo dovesti do promjene brojnih vektora u ekonomskom razvoju zemlje na bolje i dovesti do novog kruga rasta rublje.
S tim u vezi, nema potrebe kupovati vreće novca i čekati da kurs rublje za američki dolar dostigne 150 rubalja.”
“Najprofitabilnija investicija je u dolar”
Artem Deev, vodeći analitičar u Amarketsu:„U 2018. bolje je kladiti se na dolar, koji obećava da će postati lider rasta među valutama razvijenih zemalja. Učesnici na tržištu vjeruju da će dolar dobiti značajnu podršku od snažnih makroekonomskih podataka iz Sjedinjenih Država, provedene porezne reforme, kao i kontinuirane posvećenosti Federalnih rezervi višim kamatnim stopama.
Predviđa se da će aktivnost američkih domaćinstava ostati na visokom nivou, nastavljajući da stimuliše rast nacionalne ekonomije, dok će istovremeno uticati na rast prinosa na američke obveznice.
"Amerikanac" u igri protiv rublje može biti podržan i smanjenjem cijena ugljovodonika. U narednim mjesecima zemlje učesnice energetskog pakta OPEC+ vratit će se pitanju preporučljivosti daljeg poštovanja sporazuma za smanjenje proizvodnje nafte. Samo to može biti dovoljno za preokret u cijenama nafte, koji je već u opasnosti da se dogodi u kontekstu nagoviještanih američkih planova za povećanje proizvodnje sirovina. Drugim riječima, investitori će u narednim mjesecima ponovo govoriti o problemu hiperprodukcije, koja je bremenita povratkom bivših prodavaca na tržište. Potencijal za pad cijena nafte premašuje 10 posto.”
Stručnjaci i zvaničnici nastavljaju da raspravljaju o pitanju u kojoj valuti je najbolje pohraniti novac u 2018. Vlada i Centralna banka ističu isplativost štednje u rubljama, što je povezano sa usporavanjem inflacije. Stručnjaci primjećuju nestabilnost eura i očekivani rast dolara.
I dalje vlada nestabilnost i haos na deviznom tržištu. I pored svih obećanja Vlade da će državu podići na novi nivo u ekonomskim odnosima, još nema govora o poboljšanju.
Rusi, posebno mali i veliki biznismeni, pokušavaju da shvate u kojoj valuti će pohraniti novac u 2018. Nažalost, na ovo pitanje nema jasnog odgovora i moraćemo da se oslonimo na stanje budžeta, kao i na cene nafte.
Ako ste akumulirali određenu količinu teško zarađenih rubalja i želite ih pretvoriti u stranu valutu, onda je bolje shvatiti koju odabrati.
Većina analitičara je uvjerena da je pohranjivanje novca u dolarima isplativo u 2018. godini;
Stručnjaci očekuju značajne oscilacije kursa povezane sa političkim i ekonomskim faktorima.
Američka valuta će zadržati pozitivnu dinamiku, kažu stručnjaci. Makroekonomski pokazatelji američke ekonomije ukazuju na očekivani oporavak privrednog rasta i smanjenje nezaposlenosti.
Kao rezultat toga, Fed će moći nastaviti povećavati ključnu stopu, što će pomoći u jačanju dolara.
Politika Donalda Trumpa ostaje faktor neizvjesnosti za dolar. Prije svega, budući format trgovinskih odnosa sa Kinom ostaje pod znakom pitanja.
Donald Trump je rekao da će doći do ogromnog povećanja potrošnje američkog budžeta na infrastrukturu. Ljudi su već dali ime za ovaj predviđeni rast cijena – „adut“.
Na osnovu takvih uslova, Federalne rezerve će preći na režim štednje, što će dovesti do jačanja američke monetarne jedinice.
Centralna banka i ruska vlada kažu da je isplativo čuvati novac u nacionalnoj valuti, a ne u dolarima u 2018.
Centralna banka i Vlada Ruske Federacije kažu da je prilično isplativo držati novac u nacionalnoj valuti, odnosno u rubljama, jer je inflacija znatno usporila.
Napominje se da će dolar nastaviti da raste, ali je euro prilično nestabilan.
Analitičari savjetuju da svakako uzmete u obzir trendove tekuće godine kako biste odabrali pravu valutu za vlastitu štednju.
Zbog političkih i ekonomskih faktora, čelne pozicije, kao i uvijek, mogu se brzo mijenjati.
U Sjedinjenim Američkim Državama makroekonomski pokazatelji ukazuju na to da će nezaposlenost otići u dugo očekivani minus, a ekonomski rast - u pozitivan teritorij. Ključna stopa će ojačati, što će se pozitivno odraziti na rast cijene američkog dolara.
Aktuelni političar Donald Tramp prilično je nepredvidiv u svojoj vladavini. Ovdje, naravno, ostaje otvoreno i važno pitanje budućeg formata trgovinskih odnosa sa Kinom.
U 2018. pohranjivanje ušteđevine u različitim valutama je isplativije nego samo u dolarima
Evro je donedavno važio za neuništivu valutu, ali će ove godine, prema mišljenju stručnjaka, njegov kurs značajno pasti za nekoliko poena. U tom slučaju će se povećati kurs američke valute, a euro se može kupiti jeftinije.
U svojim prognozama za 2018. stručnjaci su se kladili na jačanje rublje. Međutim, ne treba zaboraviti da njen kurs i dalje zavisi od cene nafte.
Budući da je teško predvidjeti kolika će biti cijena nafte, nije preporučljivo držati novac samo u rubljama. Ako nafta poskupi, tada će ruska valuta biti pouzdana, inače možete izgubiti ušteđevinu.
Najhrabriji Rusi svoju ušteđevinu mogu pohraniti u kriptovalute, koja je danas sve popularnija. Možda će kriptovaluta uskoro postati legalna u našoj zemlji.
Iz dana u dan dolazi do ozbiljnih kretanja cijena na međunarodnim tržištima valuta i roba, a mnogi preduzimljivi investitori već su izvršili samu alokaciju kapitala između valuta i svojih poslova. Nepotrebno je reći da uspjeh preduzeća, posebno onog koje se bavi trgovinom i maloprodajom, direktno zavisi od rasta ili pada kupovne moći određene valute.
Tržišni uslovi se svakodnevno mijenjaju sa saopštenjima za medije, objavom makroekonomske statistike u zemljama, pa čak i izjavama političara, te je stoga potrebno procjenjivati tržište, posebno devizno, u svakom trenutku posebno. Ali da bi napravili dugoročne prognoze kretanja valuta, vodeći analitičari koriste opšti kurs privreda zemalja i sindikata koji emituju valutu. Hajde da pogledamo u kojoj valuti skladištiti novac u 2018?
Predstavljena studija odražava samo opštu tržišnu stopu, nijedan investitor nije imun na faktore uslovnog Trampa ili uslovnog uragana Harvi, koji može dramatično da promeni ekonomsku situaciju za određenu valutu.
Do predsjedničkih izbora 2016. američki dolar se smatrao bastionom stabilnosti i mjerenog rasta. Sjedinjene Države su imale istinski funkcionalan bankarski i finansijski sistem, dolar je bio neupitna rezervna valuta većine svjetskih zemalja, kao i osnovna jedinica za međunarodna plaćanja; Sve se to promijenilo usponom preduzetničkog predsjednika Donalda Trumpa na mjesto predsjednika.
Aktuelni američki predsjednik vodi državu kao što bi vodio korporaciju, i nema smisla kriviti ga za to, jer su nivoi proizvodnje iste nafte, kao i opći ekonomski nivo u zemlji, primjetno porasli.
Posebnost je u tome što su Trumpove političke akcije gotovo uvijek povezane sa oštećenjem kotacije nacionalne valute, ovaj proces je već dobio uobičajeno ime - "Trumpflacija", i koliko god se Fed trudio da intervencijama podrži kurs dolara u vidu promjena ključnih stopa, sve to uzrokuje samo lokalne korekcije, opći kurs dolara pada.
Ali to je problem isključivo za dolarske investitore, a ni u kom slučaju za Sjedinjene Države, jer je od početka godine dolarski indeks već izgubio 10%, ali istovremeno i ukupni nivo ekonomske situacije u zemlji. značajno se povećao.
Analitičari snažno savjetuju da ne birate dolar za pohranjivanje vaših investicija zbog opadajućeg trenda i neizvjesnosti oko daljeg ekonomskog razvoja, ali ako imate želju i mogućnost špekulacije o kursu dolara, onda ovo može biti vrlo dobar izvor prihoda
Zajednička evropska valuta jedan je od najpouzdanijih resursa za čuvanje finansijske imovine, prema većini analitičara.
Od početka 2017. godine, evro je dodao skoro 11% na svoju vrednost, i to uprkos činjenici da je evrozona doživela početak procesa izlaska Velike Britanije iz unije, a finansijski centar EU se nalazio u Londonu. do ove godine.
To je postalo moguće zahvaljujući koordinisanim akcijama Evropskog parlamenta, Evropske komisije i Evropske centralne banke u liku njenog predsjedavajućeg Marija Dragija. I nema preduslova da se pretpostavi da će se situacija sa koordinacijom u upravnim tijelima EU promijeniti u 2018. godini, što stvara čvrst temelj za stabilan rast tečaja eura.
Ne treba obraćati pažnju na izjave Vlade Ruske Federacije, nacionalna valuta još uvijek katastrofalno ovisi o sektoru nafte i plina.
Kurs rublje, iako u manjoj mjeri, i dalje snažno korelira sa svjetskim cijenama nafte. Rusko rukovodstvo poduzima čitav niz mjera kako bi eliminisalo ovu zavisnost, ali u stvarnosti kurs dolara je određen cijenom Brent-a i WTI-a, i to je prilično teško poreći.
Stoga rublju treba posmatrati kao resurs za skladištenje sredstava sa pozicije tržišta nafte. Tržište nafte sada određuju sljedeći faktori:
- OPEC sporazum o smanjenju proizvodnje. Zemlje kartela OPEC-a i proizvođači nafte izvan njega, uključujući Rusiju, dogovorili su se da smanje proizvodnju u svojim zemljama. To povećava cijenu nafte kako se ponuda smanjuje. Ugovor se odnosi na prvu polovinu 2018. godine, a razgovara se i o produženju.
- Revolucija iz škriljaca u SAD. Predsjednik Trump pokrenuo je ogromnu ekspanziju proizvodnje nafte iz škriljaca u zemlji i također je otvorio za proizvodnju meksičku obalu Zaljeva, koja je bila pod zabranom zaštite okoliša. Vrlo visok rast proizvodnje u zemlji neutralizira napore da se smanji OPEC i gura cijenu naniže.
- Vojne akcije u Libiji, Siriji i Nigeriji samo povećavaju neizvjesnost oko cijene crnog zlata.
Ovi i mnogi drugi faktori ne dopuštaju nam da sa preciznošću govorimo o cijeni nafte, a kao rezultat, o tečaju rublje u 2018.
Vijest o Brexitu i početku njegove implementacije u početku je snažno utjecala na tečaj nacionalne britanske valute, ali su pravovremene intervencije premijerke Therese May i čelnika Banke Engleske Marka Carneya omogućile da funta stabiliziraju i čak dovedu do rasta.
Tokom godine, britanska nacionalna valuta je zabilježila najveći rast među svim glavnim valutama – 13%. Ova otpornost funte na stres omogućava joj da bude uključena na listu najstabilnijih i dokazanih resursa za čuvanje vaših sredstava u 2018.
Naravno, bit će potrebno pratiti situaciju s implementacijom upravo ovog Brexita od strane UK i EU, još nije jasno koliko će britanska ekonomija ostati stabilna kada počnu konkretne akcije, ali držite funtu na vidiku kao investicijski alat se definitivno isplati.
Nije tajna da je Kina najveća i najbrže rastuća ekonomija na svijetu. Ali nacionalnu valutu ove zemlje bilo bi teško nazvati stabilnom.
A sve zato što kineski juani imaju pravu vrijednost samo u Kini. Pa čak i u samoj Kini, američki dolar se sve više koristi za interna plaćanja, a sve zato što ogroman udio u kineskoj ekonomiji imaju preduzeća sa stranim kapitalom, koja će, naravno, svoju valutu koristiti za udobnost plaćanja.
Osim toga, novi kineski put svile već raste širom svijeta, a samo statističari dijele odvojenost kineske ekonomije od svjetske. Sve manje ili više ozbiljne kineske kompanije su, hteli-nehteli, deo ovog trgovinskog sistema, a u uslovima žestoke konkurencije za izvoz iz zemlje, kompanije moraju da pređu na međunarodne platne sisteme. Stoga ne vrijedi smatrati nacionalnu valutu Nebeskog carstva ozbiljnom imovinom.
Planirajte uštedu akumuliranih sredstava sljedeće godine
- Diverzificirajte svoje resurse za pohranu. Ako držite svoj novac u samo jednoj valuti, kao što je američki dolar, ako neočekivano padne, izgubit ćete više nego da ste imali sredstva ravnomjerno raspoređena između tri valute.
- Pratite vijesti. Razvijte naviku svakodnevnog pregleda vijesti o resursima za pohranu i poduzmite pravovremenu akciju.
- Obratite pažnju na manje popularne investicione resurse. Na primjer, zlato ili drugi plemeniti metali su manje podložni volatilnosti od valuta. A za one koji vole da rizikuju, vredi obratiti pažnju na kriptovalute, posebno na Bitcoin, koji je višestruko povećao svoju vrednost u 2017.
- Ne držite novac kod kuće. Novac bi trebao donijeti novac. Sa istim uspjehom, možete otvoriti depozit po viđenju i podići svoj novac u bilo koje vrijeme, a istovremeno primati dividende.
- Ne držite novac na jednom mjestu. Ovo posebno važi za elektronski novac, ali mogućnost bankrota banke takođe nije otkazana.
Ulaganje novca u nekretnine
Mnogi ljudi ulaganje u nekretnine smatraju alternativom deviznoj štednji. Naime, cijene nekretnina pale su između 3 i 5% u 2017., ovisno o regiji.
Osim toga, ova vrsta ulaganja još uvijek ima dosta nedostataka. Prvo, ulazni prag je visok, nemaju svi dovoljno sredstava da sutra kupe stambeni ili nestambeni prostor.
Drugo, niska likvidnost, vrijeme za prodaju nekretnine i cijena su obrnuto proporcionalni ponekad da bi se prostor prodao za pristojnu cijenu potrebno je potrošiti više od mjesec dana. Što se tiče kupovine nekretnine za iznajmljivanje, ako vam odgovara rok otplate od 15 godina, uključujući gubitak prvobitne cijene, onda je ovo posao za vas (zapravo, zadovoljstvo je ispod prosjeka).
Pametno čuvajte svoj novac i finansijski problemi će vas zaobići
Važno je napomenuti da je Rusija u krizi. Proizvodi i usluge postaju sve skuplji, uprkos želji države da poboljša situaciju, to jasno primjećuju obični ljudi iz regiona sa platama od 20-27 hiljada rubalja. Ekonomija zemlje je izbačena iz ravnoteže faktorima kao što su cijena nafte i vojne operacije u brojnim oblastima.
Rusi ne vjeruju da će moći uštedjeti novac za tako značajne kupovine kao što su stanovi, automobili i nekretnine na selu jer rublja slabi. To objašnjava njihovu želju da sva raspoloživa sredstva ulože u materijalne stvari, kao što su kućni aparati, elektronika, odjeća i obuća, ili novac potroše na popravke. Pretpostavljaju da će im to pomoći da prežive krizu, ako se ostvare najgore prognoze. Ipak, ne treba sav novac trošiti na kupovinu dolara ili eura, misleći da je ova valuta najisplativija za čuvanje novca u 2018. godini.
Stručnjaci savjetuju da ne trošite sav novac na robu koja vam zapravo nije potrebna. Danas elektronika prilično brzo zastarijeva, pa, na primjer, nekoliko skupih televizora neće postati „imovina“, a za par godina neće se moći prodati ni za polovinu prvobitne cijene. Ali uprkos nejasnoj budućnosti i krizi, morate uštedjeti nešto novca.
50% izdvojenih sredstava drži se u banci u rubljama;
25% - u evrima;
25% - u dolarima.
Sa ovim omjerima moguće je uštedjeti dio štednje i uz nagle oscilacije kursa. Za osobe koje često putuju u inostranstvo preporučuje se povećanje udjela sredstava u valuti koju najčešće koriste. Ako osoba ne namjerava napustiti Rusiju, vrijedi koristiti klasičnu shemu i ne praviti rizične eksperimente hitnom kupovinom ili prodajom dolara i eura.
Kako čuvati valutu?
Gotovina se, naravno, može držati kod kuće i depresirati zbog inflacije, ali može postati i dio depozita ili štednog računa. Možete uložiti novac u program dugoročne štednje ili koristiti sef. Ako želite da vaš novac raste i ostvaruje aktivan prihod, onda je bolje da ga uložite u projekte koji će, prema mišljenju stručnjaka, biti uspješni. Također možete pretvoriti novac u zlatne poluge.
Kurs dolara u novoj godini zavisiće od dešavanja u Americi i pozicije evra. Porast cijene jedne valute će uticati na učinak druge valute. Ako euro izgubi svoju poziciju, dolar će depresirati. Imperativ je da razmislite o sopstvenim planovima za budućnost kada razmišljate o tome kako da pohranite svoju valutu. Kada imate priliku da odete u inostranstvo, bolje je kupiti valutu unapred, jer se ne zna kada će se kurs smanjiti, niti će se uopšte smanjiti.
Dollar
Sudeći po događajima iz proteklih godina, možemo reći da se šokovi u ekonomskom svijetu dešavaju neočekivano. Kada dođe do preraspodjele tržišta u bilo kojoj zemlji, globalnih potresa koji utiču na naftnu industriju, to odmah utiče na kurs. Ekonomska slika tržišta je takva da se štednja većine stanovnika svijeta drži u dolarima, ali i primaju plate u dolarima, što im daje mogućnost da uštede značajne iznose bez gubitka novca.
Euro
U 2016. godini Evropska unija nije bila bez previranja, ali je i dalje stabilna struktura sa jakim tržišnim igračima, zemljama poput Francuske i Njemačke. U ovim zemljama vlada vredno radi na održavanju stabilnosti, tako da će euro ostati pouzdana valuta za cijeli svijet. Napredna ekonomija EU nudi nove i bolje načine za ostvarivanje profita. Prilikom odabira valute treba se osloniti na svoje planove. Ako ćete putovati u SAD, dio sredstava možete prebaciti u dolare, a ako idete u Evropu možete kupiti eure.
Niz zemalja EU ima svoje slabosti, što je pokazala situacija sa Grčkom. Vjerovatno se ne isplati kladiti se na euro u narednih deset godina, iako je danas sasvim razumno neke rezervne iznose prebaciti u evre.
Rublja
Gotovo svaki ekonomista smatra da bi najznačajniji dio vaših sredstava trebao biti u valuti koja se koristi u zemlji u kojoj živite. Odnosno, ako osoba prima malu plaću u rubljama, ne planira napustiti zemlju i kupuje robu u rubljama, onda je vrijedno čuvati štednju u ovoj valuti. Ali morate uzeti u obzir da je ruska ekonomija u velikoj mjeri ovisna o nafti, pa se morate upoznati sa stanjem u ovoj industriji da biste napravili prognoze.
Koja je najbolja opcija za čuvanje vaše ušteđevine?
Kao što je ranije navedeno, najprofitabilnija valuta za skladištenje je valuta koja se stalno koristi. Ako se ova prognoza čini nejasnom, proučite pretpostavke ekonomista. Prema mišljenju stručnjaka, u novoj godini kursevi će izgledati ovako:
Minimalna vrijednost u dolarima- 64,6 rubalja, maksimalno - 84,5, ostaće na 69,2 tokom cele godine;
Minimalni trošak eura- 68,3 rublja, maksimalno - 90,8, ostat će na 74,2 tokom cijele godine.
Ne bi trebalo da kupujete valutu početkom 2018, jer će na kraju godine vrednost dolara biti manja. Evro će otprilike isto koštati na početku i na kraju godine. Da biste imali koristi od razlike u stopama, morate pažljivo pregledati globalne finansijske vijesti.
Potrebno je da pratite promene kurseva za to možete koristiti posebnu onlajn aplikaciju povezanu sa bankom. Važno je odrediti banku koja nudi najpovoljnije uslove, jer provizija toliko utiče na kupoprodajnu transakciju da praktično može da „sagori“ celu razliku, a transakcije će zapravo postati besmislene.
Ekonomska nestabilnost, skokovi deviznih kurseva i cijena nafte, započeti krajem 2014. godine, nastavljaju ovaj trend. Nivo realnog dohotka je, prema procjenama stručnjaka, u 2015. godini smanjen za 15-20 posto, a njihova nominalna vrijednost je ostala praktično nepromijenjena. Ovaj pad je uzrokovan inflacijom uzrokovanom depresijacijom nacionalne valute. Kako osigurati svoju ušteđevinu, zaštititi je od razaranja inflacije i, možda, ostvariti prihod od svoje ušteđevine?
Odgovori na pitanje koji je najprofitabilniji način čuvanja novca u 2019. su dvosmisleni. Jedan broj analitičara predviđa dalji i nagli pad kursa rublje, drugi ocjenjuju njegove izglede kao stabilne, planirajući fluktuacije u području od 55-65 rubalja po dolaru tokom cijele godine. Ima onih (uključujući zapadne stručnjake) koji predviđaju nagli skok cijena nafte od sredine 2019., a time i jačanje i rast rublje zavisne od nafte.
Sumirajući podatke analitičkih prognoza, postoji nekoliko mišljenja o tome gdje je ove godine isplativije čuvati novac. Prije svega, morate odlučiti o njihovom broju.
Značajne uštede u prošlosti i danas treba staviti u stabilna sredstva. Ovo je zemljište i nekretnine.
Štaviše, ta sredstva moraju biti likvidna, odnosno ona koja se mogu brzo prodati kada je novac potreban.
Stručnjaci za tržište stambenih i poslovnih nekretnina preporučuju:
- kupovina jednosobnih stanova u pogodnim zonama prometnih gradova, dobrog (ili još bolje, otvorenog) rasporeda, od savremenih građevinskih materijala, komfornih, sa razvijenom infrastrukturom stambenog kompleksa. Mogu se brzo prodati, praktično bez gubitka (au nekim slučajevima i povećanja) u cijeni;
- kupuju stanove i poslovne nekretnine u povijesnim područjima. Važno je da je zgrada u odličnom stanju, nakon efektivne modernizacije i restauracije. Takve nekretnine će poskupjeti;
- zemljišne parcele u perspektivnim područjima planiranim za razvoj i razvoj teritorija u budućnosti.