Označite to kao i. Treba napomenuti da se pankeri iz Čite nisu uvijek dobro ponašali prema vojnom osoblju
Bilješka
označiti šta, (na, da) primijetiti, napraviti oznaku, znak, znak za razlikovanje ili znak, za prepoznavanje ili za pamćenje. Označio sam stvari koje mi trebaju na vašoj listi crvenom olovkom. Ja imam to zapisano u svojoj svesci. Pročitana, prihvaćena cigla se markira krečom i prska. Označite kredom koliko da smanjite rukave. -sya, oni pate. povratak u smislu. Ovdje označe ko je bio, idite i prijavite se! Trajanje označavanja oznaka, oznaka g. o. validan prema glagolu.
Oznaka, oznaka, bilo koji znak, za razlikovanje, za otkrivanje čega, za pamćenje, itd. U ovoj šumi su napravljene oznake za izlaz: nabori i zarezi na drveću. Kada prepisujete, pogledajte oznake na marginama da vidite šta i kako napisati. Oznaka, ista stvar, oznaka, znak, znak po kojem se nešto prepoznaje, ali više. razgovarati o prirodnom znaku. Na ovom rtu industrijalci su napravili kameni trag. Konj bez oznake, svi u istoj boji. Kastrat je lovor, sa bijelim tragom na čelu. Označeno, označeno, označeno, povezano sa oznakom. Osobno mjesto, vidljivo, uočljivo i odlično iz daljine. Marker, -nica, marker, -čica, označavanje nečega.
Objašnjavajući rečnik ruskog jezika. D.N. Ushakov
Bilješka
Ja slavim, ti slaviš. Nesov. to note.
Novi objašnjavajući i rečotvorni rečnik ruskog jezika, T. F. Efremova.
Bilješka
nesov. trans.
Odaberite neke znak, znaci.
trans. dati smb. znakovi, karakteristične karakteristike.
Napraviti zapis za registraciju smth.
raspadanje Zabilježiti da neko odlazi; otpust, isključujući sa spiska stanovnika.
Obratite pažnju na nekoga ili nešto; biljeska.
Spomenuti, pokazati na smth. (u govoru, članku, itd.).
Otkriti, utvrditi prisustvo nečega.
Da se razlikuje od drugih iz nekog razloga. zasluga (zahvalom, nagradom).
Za obilježavanje isticanjem smth. neka vrsta datum, događaj.
Obratite pažnju na primjere upotrebe riječi u literaturi.
Stojimo na otvorenom, zadovoljni smo primetio da su se naši tenkovi kotrljali prema nama putem gore pomenute uspone.
Došao je do vrata, perifernim vidom noting pojava na horizontu, na kapiji servisa motornih vozila, čitave grupe ljudi u kamuflama.
Susrećući se sa štreberovim pogledom, Akbar svaki put primetio da predatorsko svjetlo bljesne u očima protivnika.
Dobrolyubov primetio Aksakov, kao umjetnik-memoarist, ima organski nedostatak: subjektivizam.
Sudija Jarriquez je ponovo uzeo dokument i počeo da broji, noting svako slovo po abecednom redu.
Linden Stanton bilješke, da je prije Donnea alhemija u književnosti bila prisutna u žanrovima koji su povezani isključivo sa satirom.
Pastor bilješke, a ti, Anguse, pokaži mu gdje i prati moju ruku.
I kada smo primetio uvođenjem dekreta protiv alkohola, popularno nazvanog Zakonom o zabrani, kupili smo nekoliko boca vina i bacali ih iz tegle majoneza u Beljajevskoj šumi.
Istina, on bilješke da su svi patili od iste stvari: gastrointestinalnih bolesti kao posljedica nehigijenskih uslova života i ranog općeg habanja, preranog uništenja tijela kao posljedica preopterećenja.
Stoga, kako je razborito primetio slijedeći Arago, nebesko tijelo, da bi zaslužilo glasno ime komete, mora, prvo, biti obdareno kretanjem i, drugo, opisati jako izduženu elipsu, zbog čega se odnosi na tako veliku udaljenost da postaje nevidljiv i sa Zemlje i sa Sunca.
A vješto proračunati model odavno se vijorio iznad crvene zastave, oni koji su slavili mesto sletanja Aržancovog modela, i još uvek je leteo, kao da već dodiruje tlo, ali ga zapravo ne dodiruje.
Za razliku od shizofrenije, koja operiše slikama koje su jasno razdvojene od stvarnosti i otkrivaju nedostatak logike, autizam, npr. bilješke E.
Kliper sa kosim jarbolima plovio je sa strmim naslonom, tako da je mlaz leteo kroz zavjetrinu na zavjetrini i talas ispod krme poletio gore, a iznad pjene, slavi put mu je bio snježno bijel na tirkiznoj pozadini okeana - galebovi su dozivali svoje pozdrave.
Novine primetio, da su se tokom sudskog pregleda Zajcevovog imanja na Beilisovoj adresi čuli glasovi pozdrava i učešća od komšija.
Njeno rođenje je datirano u prvu polovinu godine zbog činjenice da je dan njenog anđela primetio 24. jula na dan Ravnoapostolna princezo Olga, kao i njena unuka Olga Berggolts, rođena 18.05.1910.
MARK, -mač, -ciljaš; prib. patnja prošlost označeno, -chen, -a, -o; sov., trans. (nesov. Bilješka).
1. Označiti nešto; mark. Označite nejasno mjesto u knjizi. □ [Levin] je seo na plast sijena obeležen prašnikom od metle, diveći se livadi prepunoj ljudi. L. Tolstoj, Ana Karenjina. Morao je lično označiti hrastove koje je trebalo posjeći.Šolohov, prevrnuto djevičansko tlo. || Odredite sa uz pomoć nečega. Označite liniju neprijateljskih utvrđenja na karti zastavama. □ Pored zapaljivog pješčanog rta --- široka vodeni put, obilježen sa dva reda plutača, vodio je na otvoreno more. Kataev, Usamljeno jedro je bijelo. || trans. (obično u obliku poslovica. patnja prošlost) nego. Dati, komunicirati s smth. (neki znakovi, neki karakter). Uhvatite ovu nevidljivu struju, koja se osjeća i u posebnim naučnim istraživanjima i u ozbiljnim radovima, obilježenim pečatom snažnog talenta. Dobroljubov, Književne sitnice prošle godine. Ove linije --- izražavaju tihu tugu sa izuzetnom čistoćom i iskrenošću. Iste karakteristike obilježavaju pjesme o smrti jednog od njegovih najbližih prijatelja. Ned. Roždestvenski, U sazvežđu Puškina.
2. Radi nešto evidencija, oznaka za potrebe računovodstva, registracije i sl. - Zar ne misliš da sam iskoristio tvoj novac? Vidite, ovdje je označen svaki peni. I. Gončarov, Pauza. Također sam morao pronaći predsjedavajućeg u Poddubkiju i zabilježiti datum polaska na službenom putu. S. Antonov, Poddubensky ditties. || Razg. Uklonite sa liste onih koji negdje žive, zabilježite odlazak.
3. takođe sa sindikatom“šta” Obrati pažnju na nekoga, st., uradi nešto. posmatranje. Reber je već za sebe primijetio glavne nedostatke i prednosti Arbuzova. Kuprin, U cirkusu. [Mi] smo odmah primijetili nepristupačnost našeg novog visokog šefa. Ignjatijev, pedeset godina u službi. Nehotice je primijetila da je na ulicama vrlo malo muškaraca, gotovo svi su žene. Panova, Sateliti. || Zaustavite se na nečemu, dodirnite nešto, pokažite na nešto. (u govoru, članku, itd.). Istaknite prednosti rada koji se razmatra. □ [Ershov:] Da li želite da znate šta sam naveo u izveštaju? Molim te. Uočio sam velike nedostatke u [vojnim] jedinicama. Romašov, Borci.
4. Dajte pohvale, ohrabrenje, nagrade. On Nova godina Dobio je novi orden, a iako je to bio samo još jedan orden, ipak je bilo ugodno što je još jednom zapažen i nagrađen. Sergejev Censki, Mali medved. [Pisac] se zahvalio fabrici na činjenici da je --- primetio rad takve divna osoba kao Vera Ignatievna Korobova. Makarenko, Knjiga za roditelje. || Organizovati festival, proslavu u čast nečega, u spomen na nešto. Proslavite godišnjicu pisca. □ - Odmor, Matveich. Žetva je ubrana, nije grijeh slaviti. Tendryakov, Među šumama.
Izvor (štampana verzija): Rečnik ruskog jezika: U 4 toma / RAS, Institut za lingvistiku. istraživanje; Ed. A. P. Evgenieva. - 4. izdanje, izbrisano. - M.: Rus. jezik; Poligrafski resursi, 1999; (elektronska verzija):
Poštovani slovo, recite mi tačnu interpunkciju u ovom slučaju: Treba napomenuti, da je (,) zbog Vaših izjava o sanitarnom stanju stomatološke ordinacije (,) predstavnik naše firme posjetio ovu ordinaciju da provjeri...
Navedeni zarezi nisu potrebni.
Pitanje br. 301880 | ||
Zdravo! Treba li koristiti zareze u zagradama? " Treba napomenuti, da je u cijelom svijetu (,) u religijskim i mitološkim idejama (,) veza vuka i sunca izuzetno raširena.”
Odgovori help desk ruski jezik
Nema razloga za razdvajanje riječi u religijskim i mitološkim idejama. Oba zareza nisu potrebna.
Pitanje br. 291837 | ||
Molim vas da mi kažete da li u rečenici „Na osnovu navedenog Treba napomenuti..." izraz "na osnovu navedenog..." je particip? I da li postoji potreba za zarezom iza riječi "gore"? Hvala
Odgovor službe za pomoć na ruskom jeziku
Pitanje br. 287858 | ||
Zdravo! Recite mi je li potrebna crtica u ovoj rečenici: „Proizvodi novog brenda su visokog kvaliteta i svijetlog dizajna.“ Srdačan pozdrav, Evgenia
Odgovor službe za pomoć na ruskom jeziku
Kao osnovno pravilo, crtica nije potrebna. Treba napomenuti da je rečenica teška za percepciju, bolje je preurediti je: Proizvodi nove marke odlikuju se visokim kvalitetom i svijetlim dizajnom.
Pitanje br. 286313 | ||
Recite mi da li je potreban zarez ispred „na osnovu rezultata praćenja“: Sed – trošak jedinice radnog vremena, rub./mjesečno, postavlja se kao aritmetička srednja vrijednost vrijednosti plate(,) na osnovu rezultata praćenja tržišta kompanija koje posluju na tržištu radova i usluga za organizovanje i sprovođenje konkurentskih procedura u Moskvi 2013. godine (prema zvaničnim podacima tri organizacije).
Odgovor službe za pomoć na ruskom jeziku
Zarez prije prema rezultatima nije potrebno.
Treba napomenuti, da se općenito fraza doživljava izuzetno teškom.
Pitanje br. 284822 | ||
Da li je fraza „noga“ tautološka?
Odgovor službe za pomoć na ruskom jeziku
Ova kombinacija nije tautološka (tautologija je neopravdana blizina riječi s istim korijenom, na primjer: Treba napomenuti sljedeće karakteristike), ali pleonastičan (tj. leksički suvišan), jer je stopalo donji dio noge.
Pitanje br. 259587 | ||
"korisna vještina" - je li to tautologija ili ne?
Odgovor službe za pomoć na ruskom jeziku
Ovo nije tautologija, već pleonazam (leksička redundantnost iskaza), jer vještina nije štetna ( tautologija– neopravdana blizina srodnih riječi: Treba napomenuti ).
Pitanje br. 257535 | ||
Dobar dan. Na primjeru tautologije u odgovoru na pitanje br. 257523 " Treba napomenuti sledeće karakteristike teksta" Nisam razumeo gde je tautologija. Hvala unapred.
Malika
Odgovor službe za pomoć na ruskom jeziku
tautologija: slijedi - sljedeće.
Pitanje br. 257523 | ||
molim te reci mi koja je razlika između riječi tautologija i pleonazam? značenje je vrlo slično
Odgovor službe za pomoć na ruskom jeziku
Pleonazam- leksička redundantnost iskaza (kada značenje jedne riječi duplira semantičku komponentu uključenu u značenje druge), na primjer: nezaboravan suvenir(suvenir je već "poklon za uspomenu"), ledeni iceberg(sama santa leda je „blok leda“). Treba napomenuti da neke fraze, u početku pleonastične, i dalje prolaze kroz sveštenički govor književni jezik (februara, danas).
Tautologija– neopravdana blizina srodnih riječi ( Treba napomenuti sljedeće karakteristike teksta).
Pitanje br. 251783 | ||
„Ko je napravio nauku i tehnologiju šta jesu“ Da li je ovde potreban zarez? I zašto? Hvala unapred...
Odgovor službe za pomoć na ruskom jeziku
Između dijelova složene rečenice stavlja se zarez. kako god Treba napomenuti, da je stilski fraza izgrađena neuspješno.
Pitanje br. 251217 | ||
Zdravo, moje ime je Karina.
Radim u pres službi Federalne antimonopolske službe (FAS Rusije).
Često se javljaju kontroverze u vezi sa FAS-om, a odgovor nikada nije pronađen.
Šta je tačno, odlučio je FAS ili je odlučio FAS?
Jeste li?
Hvala ti!!!
Odgovor službe za pomoć na ruskom jeziku
Budući da je ključna riječ u skraćenici FAS (usluga)- je imenica žensko, tada skraćenica poprima sintaktička svojstva imenica ženskog roda. Gramatički ispravno: FAS je odlučio. Treba napomenuti da se ovaj gramatički obrazac može narušiti ako postoji stabilna, ustaljena tradicija upotrebe skraćenica s odstupanjem od pravila. Kao što razumijemo, u slučaju skraćenice FAS, takva tradicija (odstupanje od gramatičkog pravila) se ne poštuje.
Pitanje br. 251061 | ||
Da li je zakonito izdvajanje riječi državne kategorije u samostalni dio govora?
Odgovor službe za pomoć na ruskom jeziku
Za to postoje razlozi - inače ne bi bilo teza u radovima naučnika o potrebi da se kategorija države odvoji u poseban dio govora. Postoje i razlozi zašto se takav dio govora ne ističe. Treba napomenuti, da je samo pitanje dijelova govora u lingvistici diskutabilno. Dijelovi govora su rezultat određene klasifikacije, ovisno o tome šta se uzima kao osnova za klasifikaciju. Broj delova govora u različitim lingvističkim radovima varira i kreće se od 4 do 15 delova govora.
Akademska „Ruska gramatika“ iz 1980. ne smatra kategoriju države posebnim delom govora.
Pitanje br. 250764 | ||
Zdravo! Molim vas da mi kažete da li je izraz “sasvim moguće” u sljedećoj rečenici uvodni i da li ga treba odvojiti: “Neki antivirusi psuju [u ovaj program], a sasvim je moguće da je to istina.” Hvala unaprijed na pomoći.
Odgovor službe za pomoć na ruskom jeziku
Ovaj izraz treba izdvojiti kao uvodni. Treba napomenuti, da pošto se unija AND u datom primjeru koristi u dopunskom značenju, nema potrebe stavljati zarez iza ove unije (drugim riječima, zarez se stavlja samo iza uvodnih riječi).
Pitanje br. 250215 | ||
Izveštaj o ne sasvim pristojnim postupcima zaposlenih. Nije li u ovom slučaju napisano zajedno ili odvojeno?
Odgovor službe za pomoć na ruskom jeziku
desno: o ne baš dekanu... Treba napomenutišta je reč dekan praćeno u rječnicima oznakom zastarjelo(zastarjelo), u savremenom službenom poslovnom govoru njegova upotreba je teško opravdana.
Pitanje br. 249079 | ||
Dobar dan Sretna Nova godina!!!
Imam „novogodišnju“ pitanje za vas: kako pravilno napisati – „Srećna Nova (?) 2009. godina“
Hvala ti.
Odgovor službe za pomoć na ruskom jeziku
Kao prvo Treba napomenuti da je naziv praznika Nova godina, ali ne Nova godina 2009. Stoga je tačno: Sretna Nova godina!
Ako još uvijek govorimo o pravopisu kombinacije date u pitanju (a moramo razgovarati, budući da je ova kombinacija sve češća uoči Nove godine), onda možemo primijetiti nekoliko zanimljivih pravopisnih i interpunkcijskih karakteristika.
Prvo, jer godine 2009(čak i ako je nov) nije naziv praznika (ovom frazom ne čestitamo toliko praznik Nova godina, koji se obilježava svake godine 1. januara, kao i sa početkom naredne godine), riječ novo ovdje treba pisati malim slovima. sri: Nova godina je stigla(praznik), ali: nova godina je počela.
Drugo, reči dve hiljade deveti djeluju kao objašnjavajuća definicija za riječ novo, i stoga je potreban zarez između ovih definicija: novo, 2009.(Usp. primjer iz priručnika D. E. Rosenthala “Interpunkcija”: Uskoro ćemo ući u novi, 21. vijek). Ako ne stavite zarez, dobićete veoma čudnu po značenju kombinaciju „nova (tj. druga) dve hiljade deveta godina“, kao da se takva godina već dogodila u istoriji čovečanstva.
Dakle, ako čestitate praznik, onda morate čestitati Sretna Nova godina. Ako čestitamo na dolasku još jedne godine, onda čestitamo sretna nova 2009 godina.
Šta je sa predstojećim praznikom? O njemu ćemo pisati: Sretna Nova godina!
Zašto pisanje dotične fraze izaziva toliko pitanja? Kako su se brojevi „uvukli“ u čestitke za Novu godinu (praznik, a ne kalendarsku godinu)? Možemo pretpostaviti da se to dogodilo zahvaljujući kulturi „dizajna razglednice“: na razglednici je redni broj koji označava „broj“ godine mogao lutati od mjesta do mjesta (broj godine je napisan, na primjer, na ukrasima za božićno drvce nacrtana na razglednici), a na kraju je ovaj broj zauzeo svoje mjesto u nazivu praznika, između pridjeva Novo i imenica godine. Na isti način, brojevi su neizostavan atribut novogodišnje dekoracije ulica, funkcionišući u posebnom, vantekstualnom, vansintaksičkom okruženju. Upravo je činjenica da je brojka u početku mogla funkcionirati ne kao dio teksta, već kao dekorativni element, utjecala na ustaljene (suprotno zakonima interpunkcije!) tradicije oblikovanja ove fraze.
Relativno nedavno, postalo je popularno sklapanje ugovora o renti i doživotnom izdržavanju sa izdržavanim osobama. U skladu sa čl. 583 Građanskog zakonika Ruske Federacije Suština ugovora o doživotnom izdržavanju sa zavisnošću je da primalac rente - građanin - prenosi svoju stambenu kuću, stan, zemljišnu parcelu ili drugu nekretninu u vlasništvo obveznika rente pod uslovima redovne isplate iznosa novac utvrđen uslovima ugovora (sama zakupnina). Ugovorom o doživotnom izdržavanju sa izdržavanim licem se obvezniku rente, pored plaćanja određenog iznosa, prenosi i obaveza staranja o primaocu rente i (ili) trećem licu (licama) koje on odredi.
Na prvi pogled, razvoj ove ustanove je opravdan, jer su starim, usamljenim ljudima, osobama slabog zdravlja preko potrebna njega i stalna njega, a penzija je, kao što znamo, oskudna i nije dovoljna za hranu, lekove. , računi za komunalije, itd. d. Ako takav građanin posjeduje nekretninu, može sklopiti ugovor o zakupu, čime bi sebi olakšao život i istovremeno zadržao pravo da živi u svom stanu (kući).
Ugovor o najmu je također izlaz za one koji žele kupiti nekretninu po relativno niskoj cijeni. Ali vrijedi uzeti u obzir da se takve nekretnine prodaju zajedno sa stanovnicima, tj. sa teretom, a postati punopravni vlasnik takvog stambenog prostora moguće je tek nakon prirodne smrti primaoca zakupnine.
Mnogi su čuli medijske izvještaje o “crnim” prodavačima nekretnina, beskrupuloznim plaćačima stanarine koji žele ubrzati odumiranje korisnika stanarine i slobodnih kvadrata od neželjenih zakupaca. Međutim, primaoce zakupnine ne treba smatrati tako bespomoćnim, vrlo često su oni koji plaćaju zakupnine prevareni.
Pogledajmo neke od najčešćih načina zavaravanja plaćatelja stanarine.
Metoda 1. "Baka je božji maslačak"
Na primjer: određena baka se obraća Centru za socijalnu pomoć penzionerima i invalidima, žaleći se na svoj težak život, da su je svi napustili, nikog nije briga, ali ona posjeduje nekretnine, a čula je nešto o ugovorima o zakupu. Nakon provjere dokumenata potvrđuje se sve što je penzioner naveo. Centar za socijalnu pomoć pomaže baki da pronađe potencijalnog platitelja stanarine i sklopi ugovor s njim. Zatim, penzionerka postavlja uslov da prilikom potpisivanja ugovora želi primiti paušalnu isplatu u iznosu od, na primjer, milion rubalja. Platilac zakupnine je obično zadovoljan takvim uslovima. Nakon potpisivanja ugovora, strane se moraju pojaviti u Rosreestru i predati dokumente za registraciju ugovora o zakupu i prijenosu vlasništva.
Tada počinje najzanimljiviji dio: baka može jednostavno odbiti otići u Rosreestr, ili nakon potpisivanja zahtjeva za registraciju ugovora, može samostalno podnijeti zahtjev za raskid registracije ugovora. I u prvom i u drugom slučaju ishod je isti: obveznik zakupnine ostaje s neregistriranim ugovorom o zakupu.
Važno je napomenuti, da se u situacijama sa ugovorima o anuitetu i doživotnom izdržavanju sa izdržavanim licima primjenjuju norme iz čl. 3. čl. 165 Građanskog zakonika Ruske Federacije, koji propisuje da ako transakcija zahtijeva državna registracija, je popunjen u pravilnom obliku, ali jedna od strana izbjegne njegovu registraciju, sud ima pravo, na zahtjev druge strane, donijeti odluku o registraciji transakcije. U ovom slučaju transakcija se registruje u skladu sa odlukom suda.
Razmotrimo odluku Vrhovnog suda Rusije od 23. juna 2009. br. 5-B09-51.
Dana 16. maja 2006. godine zaključen je ugovor o doživotnoj renti ovjeren kod notara između Centar-Garantia doo, s jedne strane, i Ch., s druge strane.
Prema uslovima ugovora, Ch prenosi vlasništvo nad stanom doo, a Center-Garantia LLC se obavezuje da će platiti 350.000 rubalja mesečno i plaćati stanarinu rubalja, 00 kopejki, očuvati sporni stambeni prostor za doživotni boravak i korišćenje primaoca stanarine. javna komunalna preduzeća, troškove telefonske pretplate, a u slučaju smrti primaoca rente platiti pogrebne usluge.
Prije državne registracije ugovora, Centar-Garantiya doo je platio iznos od 350.000 rubalja.
Ugovor je dostavljen Državnoj upravi Sistema federalnih rezervi za Moskvu na državnu registraciju, ali je Ch. 22. maja 2006. godine podnio zahtjev Državnoj upravi Federalnih rezervi za Moskvu za raskid registracije ugovora. zbog čega je odbijena registracija ugovora.
Centar-Garantiya doo je podneo tužbu protiv Ch.
Ch tužbena izjava o proglašenju ništavim ugovora o doživotnom anuitetu na osnovu čl. 178 Građanskog zakonika Ruske Federacije.
Odlukom Nagatinskog okružnog suda u Moskvi od 18. maja 2007. godine, tužbe Center-Garantia LLC su zadovoljene.
Rešenjem sudskog veća za građanske predmete Moskovskog gradskog suda od 9. avgusta 2007. godine ova sudska odluka je ostala nepromenjena.
Nakon uvida u materijale predmeta, Sudsko vijeće nalazi da je pritužba udovoljena.
Prilikom rješavanja predmeta i zadovoljavanja zahtjeva DOO, sud se rukovodio odredbama čl. Art. 165, 178, 425, 433, 551 Građanskog zakonika Ruske Federacije i polazio je od činjenice da je DOO ispunilo svoje obaveze prema ugovoru o doživotnom anuitetu, te je stoga imalo pravo da računa na registraciju transakcije i uknjižbu stana kao svoju imovinu.
Odbijajući da udovolji protivtužbi, sud se pozvao na činjenicu da Ch.
Nemoguće je složiti se sa ovim zaključcima suda, budući da su zasnovani na pogrešnom tumačenju i primjeni materijalnog prava.
Na osnovu čl. 584 Građanskog zakonika Ruske Federacije, ugovor o zakupu podliježe ovjeri kod notara, a ugovor koji predviđa otuđenje nekretnine za plaćanje zakupnine također podliježe državnoj registraciji.
U skladu sa stavom 1. čl. 165 Građanskog zakonika Ruske Federacije, nepoštivanje javnobilježničkog obrasca, au slučajevima utvrđenim zakonom, zahtjev za državnu registraciju transakcije, povlači njenu nevaljanost. Takva transakcija se smatra nevažećom.
Na osnovu ovih pravnih normi, budući da je ugovor o doživotnom anuitetu podložan državnoj registraciji, stranke od ovog trenutka imaju prava i obaveze po njemu. U slučaju da zakonski propisani uvjeti za državnu registraciju ugovora nisu ispunjeni, takav ugovor je ništav.
Gore navedeni zakonski zahtjevi nisu uzeti u obzir od strane suda prilikom razmatranja spora i doveli su do pogrešnog rješenja slučaja.
Treba napomenuti da za starije šeme takve aktivnosti ne zahtijevaju nikakve troškove i ne nose ozbiljne negativne posljedice iz zakona. Ova metoda prevare je jedna od najčešće korištenih. Maksimalna obaveza je 50% prihoda (penzije), čak i za nekoliko rješenja o izvršenju (član 99. Saveznog zakona „O izvršnom postupku“), drugim riječima, obveznik zakupnine nema šanse da vrati utrošeni novac.
Rezultat gore navedenog: primaoca anuiteta ne može sud natjerati da registruje transakciju. Prevaranti ne samo da kradu novac (jednokratna uplata), već i zadržavaju svoju imovinu.
zaključak:Neophodno je, prije svega, ne vršiti nikakve nagodbe sa primaocem rente do dobijanja potvrde o registraciji ugovora, također je potrebno uvjeriti se na službenu web stranicu Federalne službe izvršitelja da se ne vodi izvršni postupak; protiv penzionera (za to su dovoljni lični podaci primaoca anuiteta).
Metoda 2. "Neočekivani rođaci"
Ugovore o zakupu najčešće sklapaju samci. Ali postoje slučajevi kada postoje rođaci, ali oni ne brinu o starijoj osobi, a potonji su primorani da se obrate trećim licima za pomoć. Međutim, kada se ukaže mogućnost da dobiju nekretninu, javljaju se rođaci koji traže od primaoca rente da raskine ugovor, što im najčešće i uspijeva. Kao rezultat toga, ugovor se raskida na sudu zbog kršenja uslova ugovora, nepružanja dovoljnog nivoa kvaliteta nege, što je veoma teško osporiti.
U ovom slučaju arbitražna praksa rijetko staje na stranu primaoca rente, ali pravilnim izvršenjem ugovora o anuitetu i pravilnom izgradnjom sistema dokaza na sudu, obveznik rente uspijeva odbraniti i svoje pravo.
Uzmimo kao primjer odluku Moskovskog okružnog suda u Sankt Peterburgu.
Iz materijala predmeta: Tužilac E.A. je podneo tužbu protiv L.F. za vraćanje nepokretnosti (stana) prenete kao obezbeđenje po osnovu ugovora o doživotnoj renti. Sud je utvrdio: E.A. i L.F. su zaključili ugovor o doživotnom anuitetu o uslovima isplate od strane isplatitelja rente mjesečne naknade u iznosu od 1 minimalne zarade. Ugovor je uredno ovjeren kod notara i registrovan u Federalnoj registracijskoj službi.
Tužilja E.A je na sudskom ročištu istakla da svrha zaključivanja ovog sporazuma nije bila toliko njeno izdržavanje na teret tuženog, već davanje nege. Isti stav podržali su i svjedoci tužioca.
Sud kritički ocjenjuje iskaze ovih osoba. Kako proizilazi iz tačke 6. zaključenog ugovora, „Obveznik rente se obavezuje da će obezbjeđivati doživotno izdržavanje izdržavanim licima primaoca rente. Trošak cjelokupnog iznosa izdržavanja sa izdržavanim licem uključuje davanje stana primaocu zakupnine na besplatno doživotno korištenje i isplatu mjesečne naknade.”
Tako je klauzulom 6 ugovora utvrđen iscrpan spisak sadržaja o kojima su se strane dogovorile (obezbeđivanje stanovanja i isplata u gotovini). Tekst sporazuma su strane usaglasile prilikom njegovog sklapanja i nije ga nikada osporio tužilac. U ugovoru ne postoji obaveza staranja o tužiocu, a pozivanje na to od strane tužioca je neosnovano.
Svjedokinja, kćerka tužioca A.E., izjavila je da ne zna zašto u ugovoru nije uvršten uslov za negu. Tako je A.E. potvrdio da pružanje njege nije sadržano u predmetnom ugovoru, ni eksplicitno ni implicitno.
Sud je utvrdio da je okrivljena L.F. samoinicijativno brinula o E.A.
Sud takođe uzima u obzir da je tužilac mnogo pre zaključenja predmetnog sporazuma u više navrata nudio da se sporni stan ustupi tuženom, sastavljajući za to testament, što potvrđuje njihova prepiska. Tužena L.F. je to više puta odbijala pozivajući E.A. da sastavi testament za svoju kćerku A.E. Međutim, tužilja, budući da je u lošim odnosima sa svojom kćerkom, nije željela da joj prenese pravo na stan.
Sud ne sumnja u pravilno izvršenje ugovora o doživotnom anuitetu.
Na osnovu čl. 602 Građanskog zakonika Ruske Federacije „Obaveza obveznika zakupnine da obezbjeđuje uzdržavanje može uključivati obezbjeđivanje potreba za stanovanjem, hranom i odjećom, a ako to zahtijeva zdravlje građanina, i brigu o njemu. Tako, na osnovu teksta ovog člana, zakon daje pravo strankama da samostalno odrede predmet ugovora u pogledu obezbjeđenja potreba za stanovanje, hranu i odjeću. Uslovi ugovora zaključenog između tužioca i tuženog predviđali su samo stambeno zbrinjavanje tužioca. Nadalje, prema tekstu ovog člana, pružanje njege je predmet ugovora o doživotnom izdržavanju samo u slučajevima kada to zahtijeva zdravstveno stanje građanina. Međutim, kako proizilazi iz iskaza same tužilje, njenog svjedoka A.E., kao i svih svjedoka tuženog i drugih dokaza, u vrijeme zaključenja ugovora o doživotnom izdržavanju, tužilja se slobodno kretala, mogla se brinuti o sebi i ne treba nikakva briga.
Sud ne prihvata tvrdnju tužioca da tuženi nije plaćao mesečne isplate po ugovoru o doživotnom izdržavanju.
Dajući objašnjenja na ročištu, tužilja E.A. je tvrdila da joj je tuženi dao gotovina samo 1-2 puta. Ni tužilja ni njeni svedoci nisu mogli da objasne da li je tuženi imao docnje za ove isplate i o kakvom se dugu radi. Istovremeno, okrivljeni je predočio sudu dokaze o izvršenim isplatama.
S obzirom da tužilac nije pružio dokaze o povredi od strane tuženog uslova zaključenog ugovora o doživotnom anuitetu, sud smatra da potraživanja ne podležu namirenje.
zaključak: u ugovoru je potrebno sastaviti jasan spisak obaveza koje će obveznik rente snositi u odnosu na primaoca anuiteta. Prilikom ispunjavanja obaveza potrebno je pismeno evidentirati činjenicu njenog ispunjenja uz ovjeru potpisima stranaka. Plaćanje se po mogućnosti vrši preko banke, jer Obveznik zakupnine će zadržati dokumente koji potvrđuju ko, kada i na čije ime je deponovao sredstva. Neophodno je sačuvati sve račune i ostale dokumente o plaćanju.
3 Metod. “U zdravom umu i zdravom pamćenju”
Penzioner sklapa ugovor o anuitetu, a naknadno sam, ili na zahtjev srodnika, podnosi prijavu sudu da je pri sklapanju ugovora doveden u zabludu, odnosno da je primalac rente uglavnom ograničeno poslovno sposoban zbog slabosti. mentalno zdravlje. Treba napomenuti da smrt primaoca rente ne prestaje uvijek ugovor o anuitetu.
Pogledajmo primjer. Kasaciona presuda Vrhovnog suda Republike Tatarstan od 2. avgusta 2010. godine u predmetu br. 9194.
Iz materijala slučaja: Abdulov I.V. podnio tužbu sudu protiv G.G. o poništenju ugovora o doživotnom anuitetu i priznanju imovinskih prava.
U obrazloženju navedenih tvrdnji navodi se da između Abdulove Z.S. (majka tužioca) i Čaplova G.G. zaključen je ugovor o doživotnoj renti. Tužiočeva majka je umrla.
Kako tužilac ističe, nakon smrti njegove majke, Z.S. Abdulove, otvorena je zaostavština u vidu svojine, u kojoj je tužilac upisan i stalno nastanjen.
Tužilac smatra pomenuti ugovor nevažećim, budući da Abdulova Z.S. Zbog poodmakle dobi, prisustva hipertenzivne encefalopatije i somatske psihopatije u vrijeme ove transakcije, bila je u stanju u kojem nije mogla razumjeti smisao svojih postupaka niti upravljati njima.
Traži da mu se prizna vlasništvo nad dogradnjom stambene zgrade i priznaje ugovor o doživotnoj renti zaključen između Abdulove. i Čaplova G.G., nevažeći.
Prvostepeni sud je udovoljio zahtjevima.
U kasacionoj žalbi G.G. Od Čaplove se traži da poništi sudsku odluku kao nezakonitu.
Vijeće smatra da je odluka suda ostala nepromijenjena.
U skladu sa čl. 166 Građanskog zakonika Ruske Federacije, transakcija je nevažeća po osnovu utvrđenim ovim zakonikom, zbog njenog priznanja kao takve od strane suda (poništiva transakcija), ili bez obzira na takvo priznanje (ništava transakcija).
Zahtjev za primjenu posljedica ništavosti ništavog posla može podnijeti svako zainteresovano lice. Sud ima pravo da takve posledice primeni na sopstvenu inicijativu.
Ako je transakcija nevažeća, svaka strana je dužna vratiti drugoj sve što je primljeno po transakciji, a ako je nemoguće vratiti ono što je primljeno u naturi (uključujući i kada se primljeno izražava u korištenju imovine, obavljenog posla ili usluge). pod uslovom), nadoknaditi njenu vrijednost u novcu, ako inače posljedice nevaljanosti transakcije nisu predviđene zakonom.
Na osnovu čl. 177 Građanskog zakonika Ruske Federacije, transakcija koju je izvršio građanin, iako poslovno sposoban, bila je u vrijeme izvršenja u takvom stanju u kojem nije mogao razumjeti značenje svojih radnji ili upravljati njima, može biti proglašen nevažećim od strane suda na tužbu ovog građanina ili drugih lica čija su prava ili interesi zaštićeni zakonom povrijeđeni njegovim izvršenjem.
U cilju utvrđivanja sposobnosti Abdulove Z.S. Prilikom zaključenja spornog ugovora, sud je naložio obdukciju sudsko-psihijatrijskog vještačenja kako bi se razumjelo značenje njihovih radnji i usmjerilo ih.
Prema zaključku sudsko-psiholoških i psihijatrijskih vještaka, Abdulov Z.S. patio od organskog poremećaja ličnosti. O tome svjedoče podaci medicinske dokumentacije. Dostupno od Abdulova Z.S. psihički poremećaji prilikom zaključenja ugovora bili su toliko izraženi da su joj lišili mogućnosti da razumije značenje svojih postupaka i upravlja njima.
Pod takvim okolnostima, sudsko vijeće se slaže sa zaključcima prvostepenog suda i razumno zaključuje da je navedeni zahtjev za priznanje ovog sporazuma nevažeća i poništavanje upisanog prava svojine podliježe namirivanju.
zaključak: kako bi izbjegao dolazak u takvu situaciju, Prije sklapanja ugovora potrebno je pribaviti uvjerenja o zdravstvenom stanju penzionera od PND i ND, kao i pribaviti uredno ovjereni izvod iz ambulantne kartice starije osobe.
Treba napomenuti da je upotreba teških finansijsku situaciju primalac rente će takođe biti osnov za raskidanje transakcije na sudu. Stoga se mora imati na umu da plaćanja i usluge koje se pružaju prema ugovoru moraju biti zaista obostrano korisne.
Bitan:
1. Slučajno uništenje ili slučajno oštećenje imovine prenesene na osnovu ugovora o doživotnom anuitetu ne oslobađa obveznika rente od obaveze plaćanja pod uslovima predviđenim ugovorom o doživotnom anuitetu.
U praksi postoje slučajevi kada penzioner sklapa ugovor o osiguranju nepokretnosti i sklapa ugovor o anuitetu. Tada čini radnje koje imaju za cilj oštećenje imovine, na primjer, podmetanje požara. U tom slučaju, primatelj anuiteta će primati i osiguranje i mjesečne isplate anuiteta. Štaviše, platilac mora pratiti stanje prenesene imovine i u slučaju “kršenja” uslova ugovora, primalac ima pravo zahtijevati povrat imovine ili otkup zakupnine bez obezbjeđenja naknade za troškove nastali obvezniku zakupnine.
2. Obveznik rente ne treba da se plaši ako je penzioner pre zaključenja ugovora o doživotnom izdržavanju sa izdržavanim licima napisao oporuku o raspolaganju predmetom ugovora, jer Ova imovina ne pripada primaocu rente i on njome ne može raspolagati.
3. Primalac rente, i pored toga što je vlasnik rente, nema pravo otuđivanja, zalaganja ili na drugi način opterećivati nepokretnost koja mu je preneta radi obezbeđenja doživotnog izdržavanja, bez prethodne saglasnosti primaoca rente. Zauzvrat, primalac rente takođe ne može, bez saglasnosti isplatioca, da raspolaže predmetom rente, uključujući i registraciju nekoga.
4. Visina plaćanja poreza državi prilikom sklapanja ugovora je manja nego kod izvršenja kupoprodajne transakcije. Dakle, zaključivanje ugovora o anuitetu je korisno sa poreskog stanovišta.
Hajde da sumiramo. Prije sklapanja ugovora o anuitetu morate biti vrlo pažljivi u pogledu izbora suprotne strane, minimizirati razloge za raskid ugovora, kao i objektivno procijeniti svoje mogućnosti.