Anong mga dokumento ang kinakailangan upang isapribado ang isang apartment at sa anong pagkakasunud-sunod ang mga ito ay nakuha? Paano isapribado ang isang apartment, lahat tungkol sa pribatisasyon Listahan ng mga dokumento para sa pribatisasyon ng isang apartment.
Ang pagpaparehistro ng pabahay sa pag-aari ng mga munisipal na awtoridad - libreng pribatisasyon ng isang apartment, ay limitado sa mahigpit na bahagi ng dokumentaryo, na direktang nakakaapekto sa tiyempo ng pamamaraan. Ang Batas ng Russian Federation "Sa privatization ng stock ng pabahay ng Russian Federation" na may petsang Hulyo 4, 1991 No. 1541-1 ay tumutukoy sa mga pangunahing legal, panlipunan at pang-ekonomiyang mga prinsipyo ng mga karapatan sa ari-arian. Pinapayagan nila ang mga mamamayan ng bansa na pagmamay-ari at itapon ang pribadong real estate, gawin itong isang bagay ng palitan, at lumahok sa merkado ng kalakalan kasama nito.
Ano ang pagsasapribado ng pabahay
Ang ari-arian na nasa balanse ng stock ng pabahay ng estado o munisipyo, at paksa rin ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan, ay napapailalim sa pribatisasyon. Dahil sa katotohanan na ang mga residente ng sira-sira na mga pampublikong pabahay na apartment na naninirahan sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa habang naghihintay ng resettlement ay mawawalan ng kanilang karapatan sa libreng pribatisasyon, ang Estado Duma ay nakakuha ng isang panukalang batas upang palawigin ang libreng pamamaraan nito. Bilang resulta ng nagkakaisang boto, ang pribatisasyon ay pinalawig nang walang katiyakan.
Sino ang may karapatang magpribado ng isang apartment
Ayon sa Artikulo 2 ng Pederal na Batas, ang bawat mamamayan ay maaaring gumamit ng isang beses na karapatang makakuha ng pribadong ari-arian para sa panlipunang paggamit mula sa mga bahay ng isang pondo ng munisipyo o estado, maliban sa mga lugar ng opisina. Ang isang beses na libreng pribatisasyon ng isang apartment ay nakalaan para sa mga menor de edad na dating may-ari ng real estate kapag sila ay umabot sa 18 taong gulang.
Ang mga regulasyong aksiyon ng batas ay nagbibigay ng karapatang isapribado ang ari-arian na inookupahan sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan ng lipunan nang walang bayad. Ang legal na pagpapatupad ng pamamaraan ay nangangailangan ng pahintulot ng lahat ng miyembro ng pamilya, kabilang ang mga menor de edad na residente na may edad 14 hanggang 18 taon. Mahalagang tandaan na ang isang paksa ng real estate - isang indibidwal - ay limitado sa isang pagkakataon na lumahok sa proseso ng pribatisasyon; para sa isang bagay sa real estate (apartment), ang isang paulit-ulit na pamamaraan ay hindi ibinubukod.
Mga Tampok at Panuntunan
Salamat sa pagpapalawig ng libreng pamamaraan, magagawa ng lahat na isapribado ang ari-arian ng estado. Ang pribatisasyon ng isang apartment ay hindi limitado sa halaga ng ari-arian. Itinatag ng pederal na batas ang mga tuntunin nito na tumutukoy sa mga bagay na hindi maaaring pribadong pag-aari:
- Mga apartment ng pondo ng museo.
- Mga dormitory room na matatagpuan sa teritoryo ng mga nature reserves o parke.
- Serbisyong pabahay. Ipinagbabawal ng batas ang pagsasapribado ng mga apartment ng serbisyo at mga silid sa teritoryo ng mga saradong kampo ng militar.
- emergency na pabahay.
Paano isapribado ang isang apartment
Para sa maraming mamamayan ng bansa, ang pagsasapribado ng apartment ay nananatiling isang mahalagang isyu. Ito ay pinadali ng malaking porsyento ng real estate na nasa communal na pagmamay-ari. Ang pamamaraan para sa legal na pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian ay nagsasangkot ng pagpapatupad ng mga sunud-sunod na yugto:
- Koleksyon ng mga dokumento para sa real estate. Ang pagsasapribado ng isang apartment ay isang mahaba at nakakaubos ng enerhiya na proseso, na maaaring gawing simple sa pamamagitan ng mga serbisyo ng isang rieltor o abogado. Kasama sa buong pakete ng mga dokumento ang kumpirmasyon ng pagkakakilanlan ng lahat ng kalahok sa proseso ng pribatisasyon at teknikal na dokumentasyon ng ari-arian.
- Pagsusumite ng aplikasyon sa mga ehekutibong awtoridad. Upang gawing pormal ang paglipat ng stock ng pabahay sa pribadong pagmamay-ari, dapat kang magsumite ng aplikasyon at magsumite ng kumpletong pakete ng mga dokumento sa Housing Policy Department ng lokal na administrasyon. Ang batas ay nagtatakda ng deadline para sa pag-verify ng pagiging tunay, pagkakumpleto at kawastuhan ng mga dokumento - 2 buwan. Maaari mong malaman kung ano ang dapat na hitsura ng dokumento gamit ang isang sample ng larawan.
- Pagguhit ng isang kontrata para sa pagkuha ng pagmamay-ari ng pabahay. Kung naaprubahan, ang isang kasunduan sa paglipat ng real estate sa pribadong pagmamay-ari ay iginuhit sa pagitan ng mga kalahok - ang departamento ng pabahay ng administrasyon sa isang banda at ang mga residente ng apartment sa kabilang banda.
- Pagpaparehistro ng isang apartment sa Rosreestr. Pagkatapos tapusin ang kontrata, kakailanganin ang pagpaparehistro ng privatized apartment. Sa loob ng 10 araw ng trabaho, ang serbisyo ng Rosreestr ay obligadong magbigay ng sertipiko ng pagmamay-ari sa bawat kapwa may-ari ng apartment. Ang may-ari ng bahay ay dapat makipag-ugnayan sa departamento ng Rosreestr na may isang pakete ng mga dokumento, na dapat kasama ang: mga pasaporte ng mga aplikante, pasaporte ng kadastral ng real estate, aplikasyon sa pagpaparehistro, kumpirmasyon ng pagbabayad ng tungkulin ng estado.
Kung saan sisimulan ang pagsasapribado ng isang apartment
Bago simulan ang kagyat na pribatisasyon, kinakailangan upang makuha ang pahintulot ng lahat ng miyembro ng pamilya - mga kalahok sa pamamaraan, na nakarehistro sa apartment. Kung ang mga menor de edad na batang wala pang 14 taong gulang ay nakatira sa munisipal na ari-arian, ang kanilang mga interes ay kinakatawan ng kanilang mga magulang o tagapag-alaga. Sa opisina ng notaryo, dapat magbigay ng power of attorney sa taong magiging may-ari ng ari-arian. Kung ang isa sa mga residente ay hindi nais na lumahok sa pribatisasyon, kinakailangan na mag-isyu ng notarized na pagtanggi. Hindi kailangan ng pahintulot mula sa mga mamamayan na dati nang gumamit ng kanilang karapatan sa pribatisasyon.
Anong mga dokumento ang kailangan para isapribado ang isang munisipal na apartment?
Mga pangunahing dokumento para sa pribatisasyon ng isang apartment sa pagmamay-ari ng estado o munisipyo:
- sertipiko ng kapanganakan para sa mga taong wala pang 14 taong gulang;
- pasaporte ng isang mamamayan ng bansa;
- sertipiko ng kasal o diborsiyo ng mga miyembro ng pamilya;
- sertipiko ng kamatayan, kung kinakailangan;
- mga sertipiko ng archival sa form No. 2 tungkol sa pagpaparehistro mula sa bawat nakaraang lugar ng paninirahan upang mapatunayan ang katotohanan ng hindi nagamit na karapatan sa pribatisasyon, na ibinibigay ng BTI;
- order o sertipiko ng pahintulot para sa pribatisasyon mula sa OZhK;
- sertipiko mula sa BTI: isang sertipiko-paliwanag at isang floor plan ay kinakailangan;
- isang cadastral passport na may impormasyon tungkol sa lugar, dami, layout ng ari-arian, na kinuha mula sa Cadastral Chamber;
- isang pinahabang katas mula sa rehistro ng bahay, na ibinigay sa tanggapan ng pasaporte sa lokasyon ng ari-arian;
- isang extract mula sa Unified State Register, para makakuha ng extract kailangan mong makipag-ugnayan sa MFC o sa Registration Chamber;
- isang katas sa Form No. 3 mula sa Unified State Register para sa bawat kalahok sa pribatisasyon, na kinabibilangan ng data sa pagkakaroon ng ari-arian na pagmamay-ari ng bawat isa sa mga kalahok;
- notarised power of attorney;
- personal na account para sa apartment, na kinuha mula sa departamento ng accounting ng opisina ng pasaporte;
- kumpirmasyon ng pagbabayad ng tungkulin ng estado.
Kung ang isa sa mga kalahok sa pribatisasyon ay isang mamamayan ng ibang bansa, kinakailangang magbigay ng sertipiko mula sa Visa at Registration Department na nagpapatunay sa pagkuha ng pagkamamamayan ng Russian Federation. Ang mga indibidwal na gumamit ng kanilang karapatan sa pribatisasyon ay nagsumite ng isang opisyal na listahan:
- sertipiko sa form No. 2 mula sa BTI;
- extract sa form No. 3 mula sa Unified State Register;
- pinahabang katas mula sa rehistro ng bahay.
Mga panahon ng bisa ng mga dokumento
Ang muling pagpaparehistro ng isang real estate property ay may mga paghihigpit patungkol sa validity period ng ilang mga dokumento:
- Tinatasa ng isang extract mula sa Unified State Register of Real Estate ang legal na kadalisayan ng ari-arian. Maaari itong makuha sa pamamagitan ng isang pila sa serbisyo ng Rosreestr o isang online na serbisyo. Ang mga format ng papel at electronic na pahayag ay may bisa sa loob ng 30 araw.
- Ang isang sertipiko ng katayuan ng personal na account para sa pagbabayad ng mga bill ng pabahay at utility ay sumasalamin sa pagkakaroon o kawalan ng utang para sa mga serbisyo ng utility para sa huling quarter. Ang validity period nito ay isang buwan.
- Ang isang katas mula sa rehistro ng bahay ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga rehistradong residente. Ang legal na puwersa nito ay limitado sa isang buwan.
Paano at saan makakakuha ng isang teknikal at kadastral na pasaporte para sa isang apartment
Upang makakuha ng teknikal na pasaporte, dapat kang makipag-ugnayan sa BTI. Ang cadastral passport ay inisyu ng Cadastral Chamber. Upang hindi mapagod sa linya nang maraming beses, dapat kang maghanda ng isang pakete ng mga dokumento nang maaga:
- social tenancy agreement o warrant - mga dokumentong nagpapatunay sa legal na awtoridad ng aplikante;
- pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation;
- isang katas mula sa rehistro ng bahay;
- kapangyarihan ng abogado, kung sakaling ang pamamaraan ay isinasagawa sa pamamagitan ng isang proxy.
Ang pamamaraan para sa pagsasapribado ng isang apartment sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan
Ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng real estate bilang pribadong ari-arian sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan ng lipunan ay nangangailangan ng pagkakaloob ng mga karagdagang dokumento. Kung ang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan ay tumutukoy sa mga menor de edad na bata, hindi alintana kung sila ay na-discharge o hindi, ang kanilang paglahok sa proseso ay sapilitan. Upang gawin ito kakailanganin mo ang sumusunod na dokumentasyon:
- Pahintulot mula sa guardianship at trusteeship na mga awtoridad. Dapat itong tanggapin ng parehong mga magulang. Ang oras ng pagtanggap ay 2 linggo.
- Extended extract mula sa rehistro ng bahay mula sa bago at dating lugar ng paninirahan. Nalalapat sa mga batang wala pang 18 taong gulang.
- Upang irehistro ang isang bata sa ilalim ng pangangalaga, kinakailangan ang dokumentaryong katibayan ng pangangalaga (isang kopya ng sertipiko at ang orihinal), pahintulot mula sa mga awtoridad sa pangangalaga at trusteeship.
Oras ng pribatisasyon
Ayon sa Artikulo 8 ng batas, ang pribatisasyon ng isang apartment ay dapat tumagal ng hindi hihigit sa 60 araw ng kalendaryo. Sa legal, ang pagpaparehistro ay tumatagal ng 15 araw, 45 araw ang inilalaan para sa pagkolekta at pagsusumite ng bahagi ng dokumentaryo. Sa pagsasagawa, ang mga papeles ay tumatagal ng 3-4 na buwan, kaya ang pamamaraan ay maaaring tumagal ng hanggang 9 na buwan. Sa maraming paraan, ang tiyempo ay nakasalalay sa bilis ng pagkuha ng mga sertipiko. Upang ang proseso ay maging mas mabilis hangga't maaari, mahalagang sumunod sa kondisyon - agad na mangolekta ng isang listahan ng mga dokumento at tama na kumpletuhin ang lahat ng dokumentasyon.
Halaga ng pagsasapribado ng pabahay
Ang pagkuha ng karamihan sa mga sertipiko at extract ay nangangailangan ng pagbabayad ng bayad ng estado. Ang huling halaga ng muling pagpaparehistro ng real estate ng estado ay nakasalalay sa bilang ng mga hinaharap na may-ari ng bahay at ang mga dokumentong inihahanda:
Mga kalamangan at kahinaan ng deal
Maraming mga mamamayan ng bansa sa loob ng mahabang panahon ay hindi maaaring magpasya na muling magparehistro ng real estate, maingat na isinasaalang-alang ang mga kahihinatnan at mga gastos sa pananalapi. Upang maiwasan ang pamamaraan ng deprivatization, kinakailangang maunawaan ang mga pangunahing kalamangan at kahinaan ng pribatisasyon ng ari-arian:
Mga kalamangan | Bahid |
|
|
Video
May nakitang error sa text? Piliin ito, pindutin ang Ctrl + Enter at aayusin namin ang lahat!
Ang terminong "pribatisasyon" ay naging kilala sa mga Ruso noong dekada 90, nang biglang naging posible na gawing kanilang sarili ang lahat ng pangkaraniwan at pag-aari ng estado. Kaya, ang pribatisasyon ay ang proseso ng pagbabago ng ari-arian ng estado sa pribadong pag-aari. Kabilang sa populasyon, ang pinakalaganap na pribatisasyon ng mga apartment na ibinigay sa mga mamamayan noong panahon ng Sobyet. Mula noong 1993, ginawa ng estado na posible para sa mga indibidwal na isapribado ang pabahay kung saan sila nakatira nang walang bayad.
Taun-taon ang gobyerno ay nagbabanta na magtakda ng isang deadline kung kailan posible na isapribado ang pabahay nang libre; gayunpaman, ayon sa mga bagong susog sa pederal na batas, ang mga naturang deadline ay pinalawig hanggang Marso 1, 2015. Kaya, ang mga taong hindi pa naglilipat ng apartment na pag-aari ng estado sa kanilang sariling pagmamay-ari ay kailangang gawin ito sa 2014.
Anong mga dokumento ang kailangang kolektahin upang isapribado ang isang apartment?
Upang gawing pribado ang isang apartment, dapat mong kolektahin ang mga sumusunod na dokumento:
- Form No. 3, na inisyu sa opisina ng pasaporte ng Housing Office;
- Teknikal na pasaporte para sa residential space, na ibinibigay din sa Housing Office;
- Isang aplikasyon na iginuhit at nilagdaan ng lahat ng miyembro ng pamilya sa presensya ng pinuno ng tanggapan ng pabahay.
- Ang isang sertipiko mula sa nakaraang lugar ng pagpaparehistro na nagsasabi na ang karapatang i-privatize ang apartment ay hindi ginamit. Ang dokumentong ito ay nagpapahiwatig ng lahat ng miyembro ng pamilya, pati na rin ang mga petsa ng pagpaparehistro at pag-check-out mula sa apartment.
Gayundin, ang isang taong nagnanais na i-privatize ang isang apartment ay dapat magkaroon ng isang social tenancy agreement, pati na rin ang pagpayag sa pribatisasyon ng mga taong nakatira sa living space na ito.
MAHALAGA: Maaari mo lamang isapribado ang isang apartment na hindi sumailalim sa ilegal na muling pagpapaunlad; Gayundin, hindi napapailalim sa pribatisasyon ang pabahay na nasisira o isang bahay na inilaan para sa demolisyon.
Pamamaraan ng pagsasapribado
Ang mga menor de edad na bata ay dapat lumahok sa pamamaraan ng pribatisasyon. Kung sila ay pinaalis sa apartment wala pang anim na buwan bago ang pribatisasyon, tatanggi ang mga awtoridad ng gobyerno na muling irehistro ang pagmamay-ari ng living space. Ang mga nasa hustong gulang na mamamayan na nakarehistro sa privatized na ari-arian ay maaaring sumulat ng isang pagtanggi na lumahok sa pribatisasyon pabor sa isang tao (nakarehistro din sa lugar na ito).
Ang unang yugto ng pribatisasyon ay nag-aaplay sa BTI para ma-inspeksyon ng kanyang mga empleyado ang apartment. Ang prosesong ito ay tumatagal mula dalawang linggo hanggang isang buwan. Kasabay ng naturang pagtatasa, dapat kang mag-order ng isang sertipiko mula sa Opisina ng Pabahay tungkol sa lahat ng mga taong nakarehistro sa lugar ng tirahan. Ang sertipiko na ito ay ibinibigay sa loob ng 2 linggo.
Kung may mga menor de edad na bata na nakarehistro sa apartment, dapat kang makipag-ugnayan sa guardianship authority para makuha ang kanilang pahintulot na isapribado ang apartment, na may bisa sa loob ng 1 buwan mula sa petsa ng pagtanggap.
Pagkatapos mangolekta ng mga kinakailangang dokumento, dapat makipag-ugnayan ang tao sa Housing Department na may kahilingang gumawa ng kasunduan sa pribatisasyon. Kapag nagsusumite ng aplikasyon sa tinukoy na katawan, dapat na naroroon ang lahat ng taong kasangkot sa pribatisasyon. Ang pagbubuo ng isang kasunduan ay tumatagal mula sa isang linggo hanggang dalawa, pagkatapos ay kailangan mong makipag-ugnayan sa Opisina ng Federal Registration Service. Sinusuri ng serbisyong ito ang lahat ng mga dokumento at nagbibigay ng sertipiko ng pagmamay-ari. Upang makumpleto ang proseso ng privatization, kinakailangan upang irehistro ang privatized apartment sa BTI.
Kaya, ang pribatisasyon ng isang apartment ay isang simpleng proseso na nangangailangan lamang ng maliliit na gastos para sa pagkolekta ng mga dokumento at pagbisita sa mga karampatang awtoridad at serbisyo.
Payo sa lahat ng mamamayan: magmadali sa 2014, dahil walang kasiguraduhan na pahahabain pa ng gobyerno ang deadline ng pribatisasyon kahit isang taon pa!
(Wala pang Rating)
Ang pagmamay-ari ng iyong sariling tahanan ay ang pangarap ng maraming pamilyang Ruso. Ngunit, kadalasan, ito ay halos hindi praktikal, dahil ang kita ng karaniwang pamilya ay napakalayo sa kung ano ang nagpapahintulot sa pagbili ng pabahay na ito. Nauunawaan ng estado ang kasalukuyang sitwasyon at gumagawa ng isang programang panlipunan na nag-aalok upang makakuha ng pagmamay-ari ng bahay, halos walang bayad. Ano ang programang ito, ano ang pamamaraan nito at panahon ng bisa nito? Sasagutin ng artikulong ito ang lahat ng mga tanong na ito.
Mga Batayan ng Pribatisasyon
Ang pribatisasyon ay ang proseso ng libre, boluntaryong paglilipat ng estado o munisipal na ari-arian sa mga mamamayan ng Russian Federation na sumasakop sa ari-arian na ito o na nagreserba nito nang maaga.
Ang pangunahing batas na kumokontrol sa pamamaraang ito ay ang Batas ng Russian Federation "Sa pribatisasyon ng stock ng pabahay sa Russian Federation" No. 1541-1 na may petsang Hulyo 4, 1991, na sinususugan noong Oktubre 16, 2012 (mula dito ay tinutukoy bilang ang pribatisasyon batas).
Tinutukoy ng batas na ito ang mga pangunahing prinsipyo ng pribatisasyon ng mga lugar ng tirahan na matatagpuan sa stock ng pabahay ng estado at munisipyo para sa panlipunang paggamit sa teritoryo ng Russian Federation, pati na rin ang pang-ekonomiya, panlipunan at legal na batayan para sa pagbabago ng mga relasyon sa pagmamay-ari ng pabahay.
Ang batas ng pribatisasyon ay lumilikha ng mga kondisyon para sa pagsasakatuparan ng karapatan ng mga mamamayan na matugunan ang kanilang mga pangangailangan sa pabahay, ang malayang pagpili ng paraan ng pagkuha ng pagmamay-ari ng pabahay, gayundin para sa mas mahusay na pangangalaga at paggamit ng stock ng pabahay.
Sa pagtatapos ng Pebrero 2017, nilagdaan ng Pangulo ng Russia na si Vladimir Putin ang isang pederal na batas na nagpapalawig ng libreng pribatisasyon ng pabahay. Sa pagkakataong ito, ang libreng pribatisasyon ng mga apartment ay pinalawig hindi hanggang 2019, ngunit para sa isang hindi tiyak na panahon.
Hindi ito ang unang pagkakataon na ipinagpaliban ng mambabatas ang pagtatapos ng libreng pribatisasyon, na binibigyang-katwiran ito sa katotohanang marami pang mamamayan ng Russian Federation ang nais pa ring i-privatize ang pabahay. Kaya, ang mga nakarehistro bilang nangangailangan ng pabahay ay magagawang gamitin ang kanilang karapatan sa libreng pribatisasyon ng isang apartment sa 2019.
Sino ang may karapatang magpribado ng apartment?
Ang isang mamamayan na naninirahan sa isang estado o munisipal na apartment batay sa isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan at hindi ginamit ang kanyang karapatan sa pribatisasyon kaugnay ng isa pang ari-arian ng tirahan ay maaaring isapribado ang kanyang tirahan.
Ang mga potensyal na may-ari ay mga mamamayan na mga nangungupahan at miyembro ng kanilang mga pamilya na nakarehistro sa residential na lugar na ito. Ang mga batang wala pang 18 taong gulang ay awtomatikong lumahok sa pamamaraan.
Matapos ang mga bata ay umabot sa edad na labing-walo, ang karapatang magpribado ng pabahay ay nananatili sa kanila, sa kabila ng kanilang pakikilahok sa naturang pamamaraan (talata 2 ng artikulo 11 ng batas ng pribatisasyon).
Ang isang mamamayan na naninirahan sa isang apartment batay sa isang kasunduan sa libreng paggamit ay hindi maaaring isapribado ang pabahay na ito.
Mga subtleties ng proseso ng pribatisasyon
Saan magsisimulang magpribado ng isang apartment? Ang prosesong ito ay isinasagawa sa presensya ng lahat ng mga nangungupahan ng apartment. Kung ang isa sa kanila ay hindi naroroon nang personal, ang isang notarized na kapangyarihan ng abogado ay kinakailangan upang kumatawan sa mga interes ng absent na tao. Kung hindi ka makapunta sa opisina ng notaryo, maaari kang tumawag palagi ng notaryo sa iyong tahanan. Ang mga interes ng mga batang wala pang 14 taong gulang ay kinakatawan ng kanilang mga magulang, at sa pag-abot ng 14 na taong gulang, ang mga bata mismo ay pumirma sa naaangkop na kasunduan, na kumuha ng pormal na pahintulot ng magulang. Kung ang isa sa mga employer ay pansamantalang wala, halimbawa, sumasailalim sa serbisyo militar, kinakailangan din siyang sumang-ayon na lumahok sa proseso.
Sa kaso ng pagtanggi na lumahok sa pamamaraan, ang tumanggi na mamamayan ay dapat magbigay ng pahintulot sa pagsasapribado ng pabahay sa natitirang mga miyembro ng pamilya na nakarehistro sa address na ito. Kung ginamit na ng isang tao ang kanyang karapatan sa pribatisasyon, hindi kailangan ang kanyang pahintulot para sa ibang miyembro ng pamilya na hindi gumamit ng kanilang mga karapatan.
Kung ang bata ay pinalabas mula sa apartment at hindi naging may-ari, pagkatapos ng pribatisasyon sa bagong address, kinakailangan upang makakuha ng pahintulot mula sa mga awtoridad sa pangangalaga at trusteeship upang isagawa ang pamamaraan nang walang paglahok ng bata, pati na rin ang isang sertipiko ng kanyang pagpaparehistro sa bagong address. Kasama sa eksklusibong kakayahan ng mga awtoridad sa pangangalaga at trusteeship ang pahintulot sa pagsasapribado ng pabahay kung saan ang mga menor de edad lamang ang nakatira.
Kung ang pribatisasyon ay isinasagawa na may kaugnayan sa isang silid sa isang komunal na apartment, ang pahintulot ng mga kapitbahay ay hindi kinakailangan.
Ang kasunduan na "Sa paglipat ng pagmamay-ari ng isang apartment" ay napapailalim sa ipinag-uutos na pagpaparehistro ng estado. Pagkatapos lamang nito, ang apartment ay nagiging ganap na pag-aari ng mga mamamayan.
Minsan ang mga mamamayan na naninirahan sa munisipal o estado na pabahay ay nagtataka: posible bang magbenta ng isang hindi privatized na apartment? Hindi. Dahil ang apartment ay hindi pag-aari ng mamamayang naninirahan dito, wala siyang karapatan sa pagtatapon. Gamit ang hindi ganap na legal na mga scheme, maaari itong palitan ng isa pang apartment. Ngunit ang mga naturang scheme ay may maraming mga nuances at kumplikado, kaya hindi sila tatalakayin sa artikulong ito.
Paano i-privatize ang isang apartment: sunud-sunod na mga tagubilin
Ang kabanatang ito ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa detalyadong pamamaraan at kung anong mga dokumento ang kailangan. Mahalagang tandaan na ito ay isang napakahaba at medyo umuubos na proseso ng enerhiya, ngunit ang sistematikong pagpapatupad ng lahat ng mga yugto ay magbibigay-daan sa iyo upang malayang isagawa ang pamamaraang ito. Siyempre, sa pamamagitan ng pagbabayad para sa mga serbisyo ng isang rieltor o abogado, maiiwasan mong tumayo sa mga linya at mga pagkaantala sa burukrasya.
Ang buong pamamaraan ay isinasagawa sa 5 yugto:
- Paghahanda ng mga dokumento para sa pribatisasyon ng isang apartment at mga personal na dokumento;
- Paghahanda ng mga dokumento para sa pagpaparehistro ng mga pasaporte para sa apartment (teknikal at kadastral);
- Pagkuha ng isang katas mula sa Rosreestr;
- Pagbuo ng isang kasunduan sa pribatisasyon;
- Pagpaparehistro ng isang sertipiko ng pagmamay-ari.
Matapos makolekta ang pakete ng mga dokumento, ito ay isinumite sa BTI o MFC upang gawing pormal ang kontrata.
Unang yugto
Mga pangunahing dokumento para sa pribatisasyon ng isang apartment (kabilang ang mga munisipal) sa 2019:
- Kasunduan sa social tenancy para sa isang apartment o warrant. Kung hindi sila magagamit, maaari mong i-order ang mga ito mula sa Pinag-isang Impormasyon at Settlement Center;
- Sertipiko ng pagpaparehistro para sa apartment. Naglalaman ng impormasyon tungkol sa teknikal at floor plan ng apartment. Maaaring makuha mula sa BTI. Tungkulin ng estado - mula sa 900 rubles. (depende sa pangangailangan ng madaliang pagkilos);
- Cadastral na pasaporte. Naglalaman ng impormasyon tungkol sa lugar, volume, layout, atbp. Maaaring makuha mula sa Cadastral Chamber. tungkulin ng estado - 200 rubles;
- I-extract mula sa rehistro ng bahay. Naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga taong nakarehistro sa apartment. Maaaring makuha mula sa opisina ng pasaporte sa lokasyon ng apartment;
- Extract mula sa Unified State Register para sa apartment. Maaaring makuha mula sa Registration Chamber o MFC.
- Extract ng form No. 3 mula sa Unified State Register. Ito ay lumiliko para sa bawat kalahok sa pamamaraan. Kasama ang data sa pagkakaroon ng real estate na pag-aari ng mga kalahok.
- Help form No. 2. Naglalaman ng impormasyon tungkol sa hindi paglahok ng tao sa proseso ng pribatisasyon hanggang sa puntong ito. Maaari mo itong dalhin sa BTI.
- Personal na account para sa apartment. Sinasalamin ang impormasyon tungkol sa pagkakaroon o kawalan ng utang sa mga bayarin sa utility (kung mayroon man, dapat itong bayaran). Maaaring makuha mula sa departamento ng accounting ng opisina ng pasaporte;
- Notarized na pagtanggi na lumahok sa pamamaraan. Kung may mga tinanggihang mamamayan.
- Mga dokumento ng pagkakakilanlan. Para sa mga matatanda - isang pasaporte, para sa isang bata - isang sertipiko ng kapanganakan. Inihain para sa bawat kalahok sa proseso;
- Power of attorney para isagawa ang proseso. Isumite kung ang nangungupahan ng apartment ay hindi personal na kasangkot sa pribatisasyon.
Mga karagdagang dokumento:
Kung may mga menor de edad na bata na ipinahiwatig sa kasunduan sa pangungupahan sa lipunan, ngunit pinalabas mula sa apartment, lumahok pa rin sila sa proseso, kaya kinakailangan:
- Pahintulot mula sa guardianship at trusteeship na mga awtoridad. Tagal ng pagtanggap: 2 linggo. Ang parehong mga magulang (mga legal na kinatawan) ay dapat tumanggap nito, sa kondisyon na hindi sila pinagkaitan ng mga karapatan ng magulang. Maging ang kanyang mga magulang ay hiwalay na;
- Extracts mula sa bahay rehistro sa bago At dati tirahan. Lumalabas ang isang pinalawig na katas mula sa nauna at isang regular mula sa bagong lugar ng paninirahan, para sa mga batang wala pang 18 taong gulang sa oras ng pribatisasyon.
Kung ang mga taong kalahok sa proseso ay nakarehistro sa apartment pagkatapos ng 07/01/1991, ang mga extract mula sa rehistro ng bahay mula sa bago at dating lugar ng paninirahan ay kinakailangan.
Kung ang isang bata ay nakarehistro sa ilalim ng pangangalaga:
- Dokumento na nagpapatunay sa pagiging guardianship. Ang isang photocopy at ang orihinal ay ibinibigay;
- Pahintulot mula sa guardianship at trusteeship na mga awtoridad. Tulad ng kaso sa mga menor de edad na bata.
Kung ang isa sa mga kalahok sa proseso ay nakatanggap ng pagkamamamayan ng Russia, at dati ay isang mamamayan ng ibang bansa, kinakailangan na magsumite ng isang sertipiko mula sa Visa at Registration Department na nagpapatunay sa pagkuha ng pagkamamamayan.
Para sa isang mamamayan na nakibahagi na sa naturang proseso, ang mga sumusunod ay karagdagang isinumite:
- Sertipiko form No. 2. Ito ay lumalabas sa BTI;
- Extended extract mula sa rehistro ng bahay;
- Extract ng form No. 3 mula sa Unified State Register.
Mga personal na dokumento:
- Pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation. Orihinal at photocopy (nakakalat na may buong pangalan at rehistrasyon ay dapat nasa isang sheet; kung, dahil sa bilang ng mga selyo ng pagpaparehistro, ang photocopy ay hindi kasya sa isang sheet, kinakailangan ang notarization);
- Sertipiko ng kamatayan ng mga miyembro ng pamilya na dating nakatira sa apartment (orihinal at notarized na photocopy);
- Sertipiko ng kasal. Orihinal at notarized na kopya;
- Sertipiko ng kapanganakan ng mga bata. Orihinal at kopya ng dokumento, para sa mga batang wala pang 14 taong gulang.
Tandaan! Kung may pagkakaiba sa spelling ng address sa pasaporte, kasama ang address sa order o social rental agreement (halimbawa: Krasnoshapki St. o Sniper Krasnoshapki St.), o mga error sa spelling, kailangan mo ng certificate na tumutukoy sa lugar ng paninirahan (maaaring makuha sa opisina ng pasaporte).
Pangalawang yugto
Sa yugtong ito, kinakailangan upang makakuha ng mga pasaporte para sa apartment - teknikal at kadastral. Kung mayroon na sila, maaari mong laktawan ang hakbang na ito.
Kung hindi, ang mga sumusunod ay isinumite sa BTI at sa Cadastral Chamber:
- Isang dokumentong nagpapatunay sa awtoridad ng aplikante na magmay-ari ng apartment (kasunduan sa social tenancy o warrant);
- pasaporte ng aplikante;
- I-extract mula sa rehistro ng bahay;
- Kapangyarihan ng abugado. Kung ang pamamaraan ay isinasagawa sa pamamagitan ng isang proxy.
Ikatlong yugto
Upang makakuha ng isang katas mula sa Rosreestr kailangan mo:
- I-extract mula sa rehistro ng bahay.
Ikaapat na yugto
Pagpaparehistro ng kontrata. Hindi mahalaga kung saan magsumite ng mga dokumento para sa pribatisasyon, ang pamamaraan ay pareho para sa parehong BTI at MFC:
- Kasunduan o order ng social tenancy;
- Mga pasaporte para sa apartment - teknikal at kadastral;
- Para sa mga matatanda - isang pasaporte, para sa isang bata - isang sertipiko ng kapanganakan. Naihatid sa lahat ng kasangkot sa proseso;
- Isang sertipiko mula sa personal na account na nagpapatunay sa kawalan ng mga utang para sa mga serbisyo ng utility;
- Isang katas mula sa rehistro ng bahay para sa bawat taong kalahok sa proseso;
- Sertipiko No. 2 mula sa BTI, para sa lahat ng miyembro ng proseso;
- Extract mula sa Rosreestr;
- Mga extract mula sa Unified State Register. Extract para sa apartment at extract para sa lahat ng kalahok sa proseso;
- Sa mga kaso na nangangailangan ng Karagdagang mga dokumento - mga kaugnay na dokumento;
Stage five
Pagpaparehistro at pagtanggap ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment. Kailangan mong makipag-ugnayan sa Registration Chamber kasama ang mga sumusunod na dokumento:
- Mga pasaporte para sa apartment - teknikal at kadastral;
- Extract mula sa Rosreestr;
- Kung may mga taong hindi nakikilahok sa proseso, kung gayon ang pagtanggi na lumahok ay sertipikado ng isang notaryo;
- Para sa mga matatanda - isang pasaporte, para sa isang bata - isang sertipiko ng kapanganakan. Naihatid sa lahat ng kasangkot sa proseso;
- Mga extract mula sa rehistro ng bahay. Para sa lahat ng kalahok, mula sa bago at lumang mga lugar ng pagpaparehistro;
- Kasunduan o order ng social tenancy;
- Powers of attorney para sa lahat ng kinatawan, kung mayroon man.
Ang pagpaparehistro ay tumatagal ng humigit-kumulang 14 na araw, pagkatapos ay inisyu ang isang sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment.
Ang pribatisasyon ay ang pamamaraan para sa paglipat ng pabahay ng munisipyo at estado sa pribadong pagmamay-ari. Libreng pribatisasyon nagsimula sa Russia pagkatapos ng 1992 at ang deadline para sa pagkumpleto nito ay inilipat ng ilang beses dahil sa ilang mga kadahilanan sa politika at ekonomiya sa buhay ng bansa.
Noong Pebrero 22, 2017, nilagdaan ng Pangulo ang isang kautusan ayon sa kung saan nagiging permanente ang pribatisasyon.
Medyo marami pa rin ang gustong tumanggap nito, dahil pagkatapos lamang nito ay may karapatan ang isang tao na ganap na itapon ito - ibigay ito, iwanan ito, at gamitin din ito sa malaking halaga.
Mga yugto ng pribatisasyon ng munisipal na pabahay
Ang pamamaraan ng privatization ay isinasagawa alinsunod sa Batas No. 1541-1 "Sa privatization ng stock ng pabahay sa Russian Federation."
Kasama sa pamamaraan ng self-privatization ang ilang mga yugto:
- Paghahanda ng isang pakete ng mga dokumento.
- Pagbabayad ng mga tungkulin.
- Pagsusumite ng pakete para sa pagsasaalang-alang sa departamento ng pabahay ng munisipalidad.
- Pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian sa Federal Registration Service (Rosregistration).
- Pagkuha ng sertipiko ng may-ari ng bahay.
Sino ang maaaring sumailalim sa pamamaraan
Alinsunod sa kasalukuyang batas, ang karapatan sa libreng pribatisasyon ay maaaring gamitin minsan. Ang bawat taong naninirahan at nakarehistro dito batay sa isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan ay maaaring gawing pribadong pagmamay-ari ang pabahay ng munisipyo o estado.
Ang isang mamamayan ay hindi maaaring lumahok sa pribatisasyon sa pamamagitan ng pagsulat ng isang nakasulat na pagtanggi sa pamamaraan.
Ang mga tao ay maaari ding lumahok sa paglipat ng munisipal na pabahay sa pribadong pagmamay-ari. menor de edad na mga bata, na ang mga interes ay dapat kinakatawan ng mga magulang o tagapag-alaga sa panahon ng pamamaraan.
Ang isang mamamayan ay hindi maaaring ilipat ang kanyang karapatan sa pribatisasyon, samakatuwid, kung ito ay kinakailangan para sa isang tao na hindi kamag-anak at hindi nakatira sa living space na isapribado upang lumahok dito, ito ay kinakailangan. Ang pagpaparehistro ng lahat ng mga mamamayan na naninirahan at nag-aaplay sa hinaharap para sa lugar na ito ay dapat na permanente, i.e. kinumpirma ng isang espesyal na selyo sa pasaporte.
Set ng mga dokumento
Ang listahan ng mga dokumento na dapat ilakip sa aplikasyon ng pribatisasyon ay medyo malawak. Karamihan sa mga oras sa proseso ay ginugugol sa paghahanda at pagkolekta pakete ng mga dokumento.
Upang maiwasan ang pagkaantala sa pamamaraan, maraming mga mamamayan ang hindi gumagawa nito sa kanilang sarili, ngunit gumagamit ng tulong ng mga awtorisadong kinatawan o mga legal na tanggapan na may mga kinakailangang mapagkukunan upang magbigay ng mga naturang serbisyo.
Mga dokumentong kinakailangan upang makumpleto ang pamamaraan ng pribatisasyon:
![](https://i1.wp.com/terrafaq.ru/wp-content/uploads/2016/03/Dokumenty-privatizacii-kvartiry-domovaja-kniga.jpg)
Upang makatanggap ng extract, dapat kang magbigay ng pasaporte at mga dokumentong nagpapatunay sa karapatang gamitin ang tirahan sa tanggapan ng pasaporte sa iyong tirahan. Siya ay may bisa Sa loob ng 30 araw.
Depende sa indibidwal na sitwasyon, maaaring kailanganin ang mga karagdagang dokumento para irehistro ang ari-arian nang walang bayad, tulad ng mga kapangyarihan ng abogado, pagtanggi na lumahok sa pribatisasyon, isang utos na humirang ng isang tagapag-alaga, atbp.
Dapat tandaan na ang bawat sertipiko na kailangang makuha ay may sariling bisa, kaya sulit na magsimula sa mga mas mahaba ang bisa. Bilang karagdagan, kinakailangang isaalang-alang ang mga deadline para sa paghahanda ng mga sertipiko at pahayag at magabayan nito kapag lumilikha ng isang pakete ng mga dokumento.
Ano ang gagawin kung na-remodel ang apartment? Kung sa mga ang pasaporte ay hindi sumasalamin sa mga pagbabago, ito ay maaaring maging isang balakid sa pribatisasyon. Una, dapat mong ibalik ang apartment sa orihinal nitong kondisyon, o gawing legal ang mga pagbabago sa pamamagitan ng korte.
Ang pamamaraan ng pribatisasyon ay nangangailangan ng maraming oras, pagsisikap at pasensya, kaya maraming mga mamamayan ang mas gustong ipagkatiwala ang koleksyon ng mga dokumento at pakikipag-ugnayan sa mga lokal na pamahalaan sa ibang tao na may kinakailangang kaalaman at kasanayan.
Ang mga kapangyarihan ng taong ito ay nakumpirma ng isang kapangyarihan ng abugado, na, alinsunod sa Bahagi 1 ng Artikulo 185.1 ng Civil Code ng Russian Federation, ay dapat na sertipikado ng isang notaryo.
Ang kapangyarihan ng abogado ay iginuhit sa isang espesyal na form, na inaalok sa opisina ng notaryo, at nakarehistro sa rehistro ng mga kapangyarihan ng abogado. Kinokontrol nito ang legal na relasyon sa pagitan ng punong-guro (ang pinagkakatiwalaang magsagawa ng anumang mga aksyon) at ang tagapangasiwa (ang pinagkakatiwalaang magsagawa ng anumang mga aksyon).
Upang makagawa ng kapangyarihan ng abogado, kailangan ng notaryo ang pasaporte ng punong-guro, isang kopya ng pasaporte o data ng pasaporte ng proxy, isang warrant o kasunduan sa pangungupahan sa lipunan para sa pabahay ng munisipyo na napapailalim sa pribatisasyon, at, siyempre, ang personal na presensya ng punong-guro sa panahon ng pamamaraan.
Ang kapangyarihan ng abogado ay dapat maglaman ng sumusunod na impormasyon:
- Personal na data ng punong-guro at ng awtorisadong kinatawan.
- Petsa ng pagpaparehistro ng kapangyarihan ng abogado.
- Impormasyon tungkol sa mga kapangyarihan ng tagapangasiwa at ang mga aksyon na kailangan niyang isagawa sa ngalan ng punong-guro.
- Tagal ng kapangyarihan ng abogado.
- Lagda ng notaryo na gumawa ng kapangyarihan ng abogado.
Pahayag
Alinsunod sa kasalukuyang batas, ang isang mamamayan ay dapat magsumite ng aplikasyon para sa pahintulot na isapribado ang mga lugar ng tirahan sa mga lokal na awtoridad. Sa application na ito, dapat ipahiwatig ng mamamayan ang:
- buong pangalan mo,
- araw ng kapanganakan,
- tirahan address,
- pagkamamamayan,
- mga detalye ng pasaporte.
Ang pangunahing bahagi ng aplikasyon ay nagpapahiwatig ng address ng apartment o bahay na irerehistro bilang ari-arian, pati na rin ang mga pangunahing katangian.
Ang nakumpletong aplikasyon ay sinamahan ng isang pakete ng mga dokumentong naaprubahan upang gamitin ang karapatan ng mamamayan sa libreng pribatisasyon.
Ang kasunduan at ang mga nuances nito
Ang isang kasunduan sa paglipat ng mga lugar ng tirahan bilang bahagi ng pribatisasyon ay maaari lamang ilabas pagkatapos na suriin ng awtorisadong departamento ng lokal na pamahalaan ang aplikasyon na isinumite ng mamamayan at suriin ang mga nakalakip na dokumento. Ang pamamaraang ito ay tumatagal mga 2 buwan. Pagkatapos nito, nagparehistro ang mga lokal na awtoridad sa pabahay kasunduan sa paglipat ng living space sa pagmamay-ari ng aplikante.
Ang mga partido sa naturang kasunduan ay ang mamamayan kung kanino inilipat ang pagmamay-ari ng lugar ng tirahan at ang katawan ng lokal na pamahalaan na naglilipat sa lugar na ito ng tirahan.
Ang kasunduan sa pribatisasyon ay nagsasaad:
- na naglilipat ng ari-arian (dito ang isang sanggunian sa isang dokumento na nagpapatunay sa awtoridad ng opisyal na nagsasagawa ng paglilipat ng lugar ng tirahan ay kinakailangan),
- kung kanino inilipat ang pagmamay-ari ng tirahan,
- pangalan at address ng lokasyon ng inilipat na living space,
- mga pangunahing katangian at mga parameter ng inilipat na living space (bilang ng mga silid, footage na may sanggunian sa teknikal na pasaporte),
- ang batayan para sa pag-aari ng living space (pagrehistro ng mga karapatan),
- paglipat ng mga responsibilidad na nakasaad sa kontrata, kung sakaling mamatay ang isang mamamayan, sa kanyang mga tagapagmana,
- link sa isang dokumento na kumokontrol sa mga patakaran para sa paggamit ng mga lugar ng tirahan alinsunod sa batas ng Russian Federation,
- paglipat ng mga gastos para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng pabahay sa Tatanggap,
- obligasyon ng Tatanggap na pasanin ang mga gastos na nauugnay sa pagpapatupad at pagpaparehistro ng kasunduang ito,
- bilang ng mga kopya ng kasunduan at kung saan ipinapadala ang mga ito,
- impormasyon tungkol sa pagiging pamilyar ng Tatanggap sa mga patakaran para sa paggamit ng mga tirahan,
- mga address at detalye ng mga partido,
- personal na data ng tatanggap (buong pangalan, petsa ng kapanganakan, lugar ng kapanganakan, pagkamamamayan, kasarian, mga detalye ng pasaporte, lugar ng pagpaparehistro),
- pirma ng pinuno ng katawan ng lokal na pamahalaan,
- lagda at selyo ng opisyal na nagparehistro ng kasunduan,
- petsa ng pagguhit at pagpaparehistro ng kasunduan sa administrasyon.
Kapag nagrerehistro ng living space bilang shared ownership, tinutukoy ng kontrata ang bahagi ng bawat kalahok sa pribatisasyon, kabilang ang mga menor de edad na bata.
Higit pang impormasyon tungkol sa mga dokumento para sa pribatisasyon ng pabahay sa video
Paano i-privatize ang isang apartment nang tama at maiwasan ang mga pagkakamali sa yugto ng pagkolekta o pagproseso ng mga dokumento? Sabi ng abogado.
Kamusta. Mula noong 2015, nakatulong ako sa 18 na kliyente na gawing pribado ang kanilang mga munisipal na apartment - mayroon akong karanasan sa bagay na ito. Bago lumipat sa listahan ng mga dokumento, lubos kong inirerekumenda ang pagbabasa.
Hinati ko ang mga dokumento sa 2 seksyon - at . Lahat ng mga ito ay kinakailangan upang gumuhit ng isang kasunduan sa pribatisasyon at pagkatapos ay irehistro ang pagmamay-ari ng apartment. Isinulat ko ang tungkol dito sa aking mga tagubilin para sa pribatisasyon ng isang munisipal na apartment.
Mga dokumento para sa isang munisipal na apartment
- Kautusan o kontrata ng social tenancy;
Kinukumpirma ng mga dokumentong ito ang karapatan ng mga mamamayan na gumamit at manirahan sa apartment. Hanggang Marso 1, 2005, kung ang isang apartment ay ibinigay sa mga mamamayan para sa social rent, isang warrant ay inisyu. Pagkatapos ng petsang ito - isang kasunduan sa social tenancy. Sa ilang mga rehiyon/lungsod ay hindi kinakailangang magbigay ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan (Moscow at Samara), habang sa iba naman ito ay sapilitan (Ekaterinburg, Novosibirsk, St. Petersburg).
Sa ilang mga rehiyon, kung ang isang apartment ay inisyu sa ilalim ng isang warrant, pagkatapos bago ang pribatisasyon ay kinakailangan silang gumawa ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan. Sa iba, sapat na ang pagkakaroon ng warrant o isang personal na account lamang. Samakatuwid, bago magsumite ng mga dokumento, kumunsulta nang maaga.
- Teknikal na pasaporte para sa apartment;
- I-extract mula sa personal na account;
Ang extract na ito ay maaaring makuha mula sa accounting department ng management company (housing department, housing and communal services, homeowners association) o mula sa MFC. Ngunit ang problema ay ibibigay lamang ito ng kumpanya ng pamamahala kung ang lahat ng mga utang sa utility para sa apartment ay binayaran, bagaman ito ay labag sa batas at arbitraryo. Karagdagang pressure lang ito sa pagbabayad ng mga utang sa utility.
Pagkatapos ng pribatisasyon, maaaring ibenta ang apartment. Ang aking kasamahan na si Elena Grushina ay nag-compile ng isang listahan ng mga dokumento para sa pagbebenta ng isang apartment. Si Elena ay isang rieltor na may legal na edukasyon
Mga dokumento para sa mga kalahok sa pribatisasyon
- Mga pasaporte ng Russian Federation mga mamamayan na lalahok o hindi sa pagsasapribado;
Kung ang bata ay wala pang 14 taong gulang, kakailanganin niya ito sertipiko ng kapanganakan at mga pasaporte ng parehong mga magulang (tagapangalaga, tagapangasiwa). Kung ang bata ay nasa pagitan ng 14 at 18 taong gulang, pagkatapos ay ang kanyang pasaporte at ang mga pasaporte ng parehong mga magulang (tagapag-alaga, tagapangasiwa).
- Sertipiko sa form No. 2 sa paglahok/hindi paglahok sa pribatisasyon;
Ayon sa Artikulo 11 ng Batas sa Pribatisasyon, ang isang mamamayan pagkatapos ng 18 taong gulang ay maaari lamang lumahok dito. Kung ang isang mamamayan ay lumahok sa pribatisasyon bago ang edad na 18, maaari siyang lumahok muli dito pagkatapos ng 18 taon.
Ang sertipiko na ito ay nagpapatunay kung ang mamamayan ay nawala ang kanyang karapatan sa pribatisasyon o hindi. Ito ay kinuha mula sa BTI o MFC para sa bawat taong lalahok sa pribatisasyon. Kung ang isang tao ay nakarehistro sa isang apartment pagkatapos ng Hunyo 1991 o binago ang kanyang pagpaparehistro mula noong 1991 (nakarehistro sa ibang lungsod o nayon), pagkatapos ay kinakailangan din siyang magbigay ng sertipiko ng paglahok/hindi paglahok mula sa BTI ng ibinigay na lungsod.
Halimbawa 1: Nakatanggap si Alexander ng munisipal na apartment sa Moscow sa pamamagitan ng social rent, na gusto niyang isapribado. Nakarehistro siya doon noong 2000, at bago iyon ay nakarehistro siya sa Yekaterinburg. Nagsimula ang pribatisasyon noong 1991 at ang isang tao ay maaaring lumahok dito nang isang beses. Samakatuwid, upang patunayan na hindi siya lumahok sa pribatisasyon alinman sa Yekaterinburg o sa Moscow, kailangan niyang magbigay ng isang sertipiko ng hindi paglahok, na dapat makuha mula sa BTI ng parehong Moscow at Yekaterinburg.
Halimbawa 2: Nakatanggap si Irina ng munisipal na apartment sa Moscow sa pamamagitan ng social rent, na gusto niyang isapribado. Nagrehistro siya doon noong 1995, pagkatapos ay binago ang kanyang lugar ng pagpaparehistro nang maraming beses dahil sa trabaho (serbisyo). Mula 2005 hanggang 2007 nakarehistro siya sa Samara, pagkatapos ay dumating at muling nakarehistro sa isang apartment sa Moscow. Kakailanganin ni Irina ang isang sertipiko ng hindi paglahok mula sa BTI sa Moscow at Samara.
- Extract ng archival mula sa rehistro ng bahay mula sa mga nakaraang lugar ng pagpaparehistro(sertipiko ng mga rehistradong tao sa apartment ayon sa form No. 9, na naglalaman ng impormasyon sa archival);
Kapareho ng sa sertipiko No. 2. Kung ang isang mamamayan ay nakarehistro sa isang privatized apartment pagkatapos ng Hunyo 1991 at/o binago ang kanyang lugar ng pagpaparehistro, pagkatapos ay kakailanganin niyang magbigay ng archival extract mula sa rehistro ng bahay mula sa kanyang nakaraan at iba pang mga lugar ng pagpaparehistro para sa panahong ito. Paano makakuha ng archival extract mula sa rehistro ng bahay.
Halimbawa 1: Nakarehistro si Artem sa isang munisipal na apartment sa Moscow noong 2001. Bago iyon, siya ay nakarehistro sa Samara mula noong 1995. Kakailanganin siyang magbigay ng archival extract mula sa rehistro ng bahay sa Samara para sa panahon mula 1995 hanggang 2001.
Halimbawa 2: Nakarehistro si Vladimir sa isang munisipal na apartment sa Samara noong 1990. Dahil sa kanyang pag-aaral (trabaho, serbisyo), siya ay mula 2002 hanggang 2006. ay nakarehistro sa Yekaterinburg. Kakailanganin siyang magbigay ng archival extract mula sa rehistro ng bahay sa Yekaterinburg para sa panahong ito.
- Pagtanggi na lumahok sa pribatisasyon.
Ang mga nagpasya na huwag lumahok sa pribatisasyon ng apartment at maging mga may-ari sa hinaharap ng apartment ay dapat na gawing pormal ang pagtanggi. Sa Samara at Krasnodar, isang notarized na pagtanggi lamang ang kinakailangan. Sa ibang mga lungsod, hindi kinakailangan na ang pagtanggi ay sertipikado ng isang notaryo - ito ay iguguhit ng mga empleyado ng institusyon na tumatanggap ng mga dokumento para sa pribatisasyon. Kailangan mo lang itong pirmahan kapag nagsusumite ng mga dokumento. Basahin nang detalyado.
- Kung nais ng mga magulang (tagapag-alaga, tagapangasiwa) na ang isang menor de edad na bata ay hindi lumahok sa pribatisasyon (tumangging lumahok), kailangan nilang kumuha at magbigay ng pahintulot mula sa awtoridad sa pangangalaga at trusteeship. Ang parehong mga magulang ay nag-aaplay para sa pahintulot na ito, kahit na sila ay diborsiyado.
- Notarized na kapangyarihan ng abogado, kung ang kalahok ay kumilos ng isang proxy (kinatawan);
- Kung ang isang walang kakayahan/bahagyang may kakayahang mamamayan ay lumahok sa pribatisasyon: isang desisyon ng korte na kumikilala sa kanya bilang walang kakayahan/ bahagyang may kakayahan + pahintulot mula sa mga awtoridad sa pangangalaga at trusteeship na lumahok. Ang mamamayang ito ay kinakatawan ng isang tagapag-alaga, kaya ang tagapag-alaga ay mangangailangan ng isang resolusyon na nagtatatag ng pangangalaga at isang pasaporte ng Russia.
- Kung ang mga dokumentong ibinigay ay nagpapahiwatig ng lumang apelyido, pagkatapos ay isang sertipiko ng kasal o diborsyo.
- Kung ang isang mamamayan na nagsisilbi ng isang sentensiya sa bilangguan ay lumahok sa pribatisasyon, kung gayon ang isang hatol ng korte at isang sertipiko ng paghahatid ng sentensiya ay kinakailangan. Kung hindi lumahok ang mamamayang ito, dapat siyang sumulat ng nakasulat na pagtanggi na lumahok. Susunod, ang pagtanggi ay dapat na sertipikado ng pinuno ng institusyon ng pagwawasto. Kung ang mamamayan ay pinalaya mula sa bilangguan, pagkatapos ay isang sertipiko ng pagpapalaya.
- Anong mga dokumento ang dapat magkaroon ng isang indibidwal na negosyante?
- Accounting para sa mga indibidwal na negosyante - mga patakaran at tampok ng independiyenteng pag-uulat sa ilalim ng iba't ibang mga rehimen ng buwis Pangunahing dokumentasyon para sa mga indibidwal na negosyante
- Accounting para sa mga indibidwal na negosyante: mga tampok ng accounting sa mga indibidwal na negosyante?
- Paano isapribado ang isang apartment, lahat tungkol sa pribatisasyon Listahan ng mga dokumento para sa pribatisasyon ng isang apartment